¿Se castigará a las personas que viven en tiendas?
No existen leyes ni reglamentos pertinentes que estipulen que las tiendas no puedan ser ocupadas por personas. Sin embargo, si opera en un lugar peligroso inflamable y explosivo, de acuerdo con la "Ley de protección contra incendios de la República Popular China" y la Ley nacional de protección contra incendios, el lugar donde se producen, almacenan y operan mercancías peligrosas inflamables y explosivas no debe estar ubicado en el mismo edificio que el lugar residencial y mantenerse a una distancia segura de los lugares residenciales. Serán sancionadas las personas que habiten en establecimientos con mercancías peligrosas inflamables y explosivas.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Protección contra Incendios, los lugares donde se produzcan, almacenen y operen mercancías peligrosas inflamables y explosivas no deben estar ubicados en el mismo edificio que los lugares residenciales, y deben mantenerse a una distancia segura de lugares residenciales.
La tienda será multada con 50.000 yuanes. Si hay gente viviendo en una tienda, habrá artículos inflamables y explosivos en la tienda, y si se produce un incendio, el departamento de bomberos también investigará estrictamente el fenómeno de las personas que viven en la tienda. La "Ley de protección contra incendios" también estipula expresamente que los lugares residenciales y los lugares donde se producen y almacenan mercancías peligrosas inflamables y explosivas no pueden estar en el mismo tipo de edificio. Los departamentos pertinentes tomarán algunas medidas y algunos impondrán multas. La multa oscila entre 10.000 y 10.000 yuanes. Diversa y desigual. Las regulaciones varían de una ciudad a otra.
La función arquitectónica de una tienda es gestionar un negocio, no vivir en él. No hay instalaciones para vivir en la tienda. Si alguien vive en él, lo modificará él mismo, pero la modificación también dejará peligros ocultos y el diseño no es razonable.
Las cosas a tener en cuenta al comprar una casa con fachada comercial son las siguientes:
1. Seguridad de la tienda: ¿Tiene la tienda un contrato de arrendamiento y una fecha de vencimiento? Por ejemplo, una tienda con contrato de arrendamiento debe dejar claro que el arrendatario original ha renunciado a su derecho de preferencia, y una tienda en un terreno asignado debe pagar una prima después de la compra.
2. Aumento del alquiler: Tomando como ejemplo un contrato de arrendamiento de cinco años, el alquiler no aumentará en los primeros dos o tres años, sino que aumentará gradualmente a partir del cuarto año. Generalmente hay dos formas de aumentar el alquiler: aumento acumulativo del alquiler, es decir, el alquiler aumenta en una proporción incremental cada año, pero la base del aumento se basa en el aumento del precio del alquiler del año anterior, es decir, el alquiler; aumenta a intervalos regulares (generalmente alrededor de 3 años).
3. Precio del alquiler: El alquiler de una tienda no solo debe estar en consonancia con su propia asequibilidad, sino también compararse con las tiendas de los alrededores y productos similares.
4. Préstamos para tiendas: Políticas relacionadas: Generalmente, el monto total de los préstamos para tiendas no excede los 3 millones de yuanes, el monto máximo del préstamo es del 60% y el plazo es de 10 años.
Base legal:
Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China
Artículo 19: Lugares para la producción, almacenamiento y operación de materiales peligrosos inflamables y explosivos. Los bienes no deben ser los mismos que los lugares residenciales ubicados en el mismo edificio y a una distancia segura de las zonas residenciales.
Si el lugar donde se producen, almacenan u operan otros artículos está ubicado en el mismo edificio que la residencia, deberá cumplir con las normas técnicas nacionales de protección contra incendios para edificios de ingeniería.