¿Cuál es la diferencia entre la demolición de tierras de propiedad estatal y la demolición de tierras colectivas?

Análisis jurídico: La principal diferencia entre la compensación por demolición de tierras de propiedad estatal y las tierras colectivas es el precio de mercado y el precio de reposición, y existen diferencias en los precios de compensación. Existen diferencias esenciales entre la demolición de tierras colectivas y tierras de propiedad estatal. La tierra colectiva es, de hecho, la expropiación de la propiedad de la tierra, y la tierra de propiedad estatal es la expropiación de los derechos de uso. En términos de las leyes aplicables, los terrenos colectivos se basan en las disposiciones pertinentes de la "Ley de Gestión de Tierras", los terrenos de propiedad estatal se basan en el "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas", la compensación se basa en el precio de costo de construcción y el estado. La tierra en propiedad se basa en el precio de mercado. Hay muchas diferencias.

Base jurídica: Artículo 2 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y la propiedad colectiva de la gente trabajadora.

Propiedad universal significa que la propiedad de la tierra de propiedad estatal es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado.

Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley.

En función de las necesidades del interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar tierras de conformidad con la ley y proporcionar una compensación.

El Estado implementa un sistema de uso remunerado de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, se trata de una excepción cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del ámbito prescrito por la ley.