¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Suzhou con una residencia permanente registrada en el extranjero?
Se debe aportar un año de certificado fiscal o de seguridad social
antes de la fecha de compra. ¿Pago acumulado en la ciudad de Suzhou (incluido el distrito de Wujiang), la ciudad de Kunshan y la ciudad de Taicang dentro de 2 años? Certificado de pago del impuesto sobre la renta personal o certificado de pago del seguro social (seguro social urbano) por 1 año o más
Sin certificado de pago de seguridad social o impuestos por más de 2 años en 3 años; Las familias que no estén registradas en esta ciudad y hayan obtenido título de maestría o superior, títulos profesionales y títulos de técnico son menores de 40 años. Si proporciona un contrato laboral firmado con la unidad, no es necesario que proporcione un certificado de impuesto sobre la renta personal o un certificado de seguro social al comprar una casa.
Suspender la venta de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano a hogares con uno o más conjuntos de residentes registrados no locales; suspender la venta de viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano a hogares con tres o más residentes locales registrados; empresas de desarrollo inmobiliario. Las agencias inmobiliarias y las agencias inmobiliarias no pueden vender viviendas comerciales a compradores no calificados.
Datos ampliados:
Política de crédito para compra de vivienda de Suzhou
1. Hogares residenciales que compran vivienda ordinaria por primera vez (refiriéndose a viviendas que nunca han sido compradas) , según las políticas nacionales, el mínimo El índice de pago inicial no es inferior al 30%.
2. Para hogares que tienen un historial de préstamos para compra de vivienda, pero en realidad no tienen una casa cuando solicitan un préstamo para comprar una casa; para hogares que son propietarios de una casa pero no tienen un historial de una; préstamo hipotecario, o para los hogares cuyos correspondientes préstamos hipotecarios han sido cancelados, el porcentaje mínimo de pago inicial para solicitar un préstamo hipotecario personal comercial para comprar una casa ordinaria se ajusta del 30% al 50%.
3. Los hogares residenciales poseen 1 casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado. El porcentaje mínimo de pago inicial para volver a solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa normal se ajusta del 50% al 80%. Los préstamos personales comerciales para vivienda se suspenderán para los hogares que posean dos o más casas.
4. Si la familia de un empleado utiliza un préstamo del fondo de previsión por primera vez, el importe máximo del préstamo permanece sin cambios; si la familia de un empleado utiliza un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el importe máximo del préstamo familiar se mantendrá. se ajustará de los 700.000 yuanes actuales a 500.000 yuanes. El límite máximo de préstamos personales se ajustará de 450.000 yuanes a 300.000 yuanes;
Para las familias de empleados que utilizan préstamos del fondo de previsión por segunda vez, el índice de pago inicial es. ajustado de no menos del 30% del precio total de la vivienda a no menos del 50% del precio total de la vivienda, si la familia de un empleado utiliza préstamos del fondo de previsión por segunda vez, el monto prestable se calcula como 10 veces. la suma de los saldos de las cuentas personales del prestatario y ajustado a 6 veces el saldo de la cuenta personal del prestatario;
Se suspende la aceptación de solicitudes de familias de empleados para negocios de préstamos con descuento del fondo de previsión de vivienda personal (negocios revolucionarios incrementales).
Materiales de referencia:
Aviso del Gobierno Popular Municipal de Suzhou sobre un mayor fortalecimiento de la regulación del mercado inmobiliario de la ciudad