Medidas de implementación de gestión de tierras en la provincia de Sichuan
Debemos proteger eficazmente las tierras utilizadas para la producción de alimentos. Los distintos tipos de construcciones no agrícolas deberían ocupar la menor cantidad de tierra cultivable posible, o ninguna.
Está estrictamente prohibido que cualquier unidad o individuo se apropie, compre, venda, alquile, hipoteque o transfiera tierras ilegalmente. Artículo 3 Los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior, de conformidad con las disposiciones de la Ley Nacional de Gestión de Tierras y estas Medidas, serán responsables de la gestión unificada de la tierra dentro de sus propias regiones administrativas y serán responsables para organizar y supervisar el trabajo de la Ley Nacional de Ordenación del Territorio y su implementación.
El gobierno popular del municipio (ciudad) es responsable de la gestión de la tierra dentro de su propia región administrativa. El establecimiento del personal de gestión territorial del municipio será estipulado por el Gobierno Popular Provincial. Artículo 4 Cualquier unidad o individuo de nuestra provincia tiene derecho a denunciar y controlar las violaciones de las leyes y reglamentos de ordenación territorial. Capítulo 2 Propiedad, Uso y Protección de la Tierra Artículo 5 El suelo urbano pertenece a todo el pueblo, es decir, al Estado.
La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto la tierra de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es de propiedad colectiva; las granjas, las parcelas privadas y las colinas privadas son todas de propiedad colectiva.
Las tierras de propiedad estatal pueden designarse para su uso por unidades de propiedad de todo el pueblo o unidades de propiedad colectiva de acuerdo con la ley, y las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva pueden designarse para su uso por individuos en conforme a la ley. Artículo 6 Para cambiar la propiedad de la tierra de acuerdo con la ley, se debe presentar una solicitud al departamento de administración de tierras a nivel del condado donde se encuentra la tierra, y la solicitud debe ser aprobada por el gobierno popular en o por encima del nivel del condado para confirmar su propiedad o derechos de uso. Se hacen excepciones a los cambios en los derechos de uso de la tierra contratados dentro de las organizaciones económicas colectivas agrícolas.
Después de comprar, vender o enajenar casas y otros edificios en áreas urbanas y rurales, cualquier unidad o individuo debe pasar por los procedimientos de cambio de derechos de uso de suelo. Artículo 7 Todos los tipos de terrenos de construcción no agrícolas se controlarán mediante indicadores planificados. El departamento provincial de gestión de tierras preparará indicadores de control planificados de acuerdo con las regulaciones nacionales y los presentará al Gobierno Popular Provincial para su aprobación. No se superarán los indicadores del plan anual y se utilizarán de forma diferida. Artículo 8 El departamento de desarrollo urbano y rural, bajo la guía de la planificación general de la ciudad y de acuerdo con el plan de zonificación y construcción aprobado por el gobierno popular al mismo nivel, solicitará al departamento de gestión de tierras la adquisición y construcción de terrenos unificados. , y el departamento de gestión de tierras asignará el terreno en fases de acuerdo con el avance del proyecto. El departamento de desarrollo urbano y rural (unidad de desarrollo integral) llevará a cabo la construcción de apoyo de viviendas y diversas instalaciones de servicios municipales, públicos y habitacionales de acuerdo con el plan de desarrollo aprobado. Los terrenos comunitarios de construcción no se modificarán. No se cobrarán tarifas de desarrollo por terrenos residenciales que no hayan sido desarrollados integralmente.
El departamento de gestión territorial debe supervisar el desarrollo y la construcción de zonas residenciales urbanas. Una vez terminada la zona residencial, los derechos de uso de la tierra se transferirán al departamento de gestión de tierras de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Artículo 9 La construcción urbana debe combinarse con la renovación de las ciudades antiguas y aprovechar plenamente el terreno original en las ciudades antiguas. Si los terrenos de la antigua zona urbana pueden utilizarse o pueden utilizarse después de la transformación, los terrenos cultivados recién ocupados no se ampliarán hacia el exterior. Artículo 10 Con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior, las montañas áridas, los terrenos baldíos y las marismas de propiedad estatal desarrollados para la producción agrícola, forestal, ganadera y pesquera pueden ser designados para uso de unidades de desarrollo o individuos. Artículo 11 Las unidades y las personas que contraten la explotación de terrenos deberán utilizar y proteger razonablemente el terreno de acuerdo con los fines acordados en el contrato. Sin aprobación, no se le permite construir casas en terrenos privados, colinas privadas o terrenos contratados, y no se le permite destruir tierras cultivadas, tomar tierra, fabricar ladrillos y tejas, cavar arena y grava o extraer minas.
Está prohibido construir tumbas en terrenos de cultivo. Artículo 12 Si el terreno de construcción no se inicia dentro de los seis meses posteriores a su asignación oficial, se considerará terreno baldío. Todas las unidades e individuos que causen el abandono de tierras deberán pagar tarifas por abandono de tierras. Capítulo 3 Aprobación de terrenos de construcción Artículo 13 Procedimientos nacionales de aprobación de terrenos de construcción:
(1) La unidad de construcción deberá poseer la carta de tarea del plan de construcción u otros documentos aprobados por el departamento competente del Consejo de Estado o el gobierno popular en o por encima del nivel del condado de acuerdo con el nacional Para los procedimientos de construcción de capital, solicite la selección del sitio al departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado. Si el terreno de construcción se encuentra dentro del área de planificación urbana, se deberá obtener el consentimiento del departamento administrativo de planificación urbana.
(2) La unidad de construcción deberá presentar el informe de diseño aprobado, el plan maestro, el plan anual de infraestructura emitido por el departamento de planificación, el acuerdo de compensación y reasentamiento, el documento de evaluación de la calidad ambiental y otros documentos al terreno a nivel del condado. Departamento de gestión donde se encuentra el terreno de construcción. Solicitud oficial de terreno de construcción.
(3) La unidad de construcción deberá poseer el documento de aprobación del terreno de construcción y pagar todas las tarifas de compensación y subsidios de reasentamiento según sea necesario. Una vez implementado el plan de reasentamiento del personal, el departamento de administración de tierras asignará el terreno en una sola vez. suma o en cuotas. Artículo 14: Autoridad nacional de aprobación de terrenos para construcción:
(1) Tres acres (incluidos tres acres) de tierra cultivada y diez acres (incluidos diez acres) de otras tierras aprobadas por el gobierno popular a nivel de condado.
(2) La tierra cultivada aprobada por el gobierno popular de la prefectura provincial, autónoma y las oficinas administrativas regionales (encomendadas por el gobierno popular provincial, lo mismo a continuación) será de más de tres acres y diez acres. y otras tierras serán de más de diez acres y treinta acres. Entre ellas, la tierra cultivada aprobada por el Gobierno Popular Municipal de Chongqing y el Gobierno Popular Municipal de Chengdu oscila entre tres y veinte acres, y otras tierras oscilan entre diez y sesenta acres.
(3) Si se excede la autoridad de aprobación especificada en el párrafo 2 y la tierra cultivada es inferior a 1000 acres y otras tierras son inferiores a 2000 acres, deberá ser aprobado por el Gobierno Popular Provincial.
Dentro de la autoridad de aprobación antes mencionada, si la suma de las tierras cultivadas y otras tierras excede el límite de aprobación para otras tierras, se debe informar al gobierno popular superior para su aprobación.
El terreno requerido para los proyectos de construcción debe presentarse para su aprobación de una sola vez de acuerdo con el diseño general y no debe dividirse para su uso. Los proyectos construidos en fases se requisarán en fases y no se requisarán para uso posterior.
El condado puede aprobar los terrenos de construcción para ferrocarriles, carreteras y oleoductos (gas).