El estado estipula los estándares de entrega de los desarrolladores.

Según la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", las casas sólo pueden entregarse después de que un proyecto de desarrollo inmobiliario pase la inspección de aceptación de finalización. El "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" estipula que la aceptación de finalización de un proyecto de construcción debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Completar el diseño del proyecto de construcción y el contenido acordado en el contrato;

2. Tener habilidades técnicas completas Archivos e información de gestión de construcción;

3. Informes de pruebas en sitio de los principales materiales de construcción, componentes de construcción y equipos utilizados en el proyecto;

4. Estudio, diseño, construcción, ingeniería Documentos de calidad firmados por la supervisión y otras unidades;

5. Existe una garantía del proyecto firmada por la unidad de construcción.

Precauciones para la inspección de la casa:

1. No importa cuán retórico pueda ser el personal del desarrollador que acompaña la inspección de la casa, el propietario debe cumplir con el principio. Siempre que se encuentren problemas, sin importar cuán grandes o pequeños sean, deben registrarse en documentos o formularios relevantes y sus opiniones deben escribirse con claridad. Si de hecho es imposible aceptar la inspección de la vivienda, se deben indicar claramente las razones para no aceptar la inspección de la vivienda y se debe exigir la firma y el sello del desarrollador.

2. Se pueden quitar los planos de distribución de tuberías (agua, electricidad fuerte, electricidad débil, estructura). Si el agente inmobiliario está bien preparado, la puntuación por comprobar la información suele ser de 10 puntos.

3. Verifique los originales de la "Garantía de calidad residencial", el "Manual de instrucciones residencial" y el "Formulario de registro de aceptación de finalización" emitidos por el desarrollador en lugar de copias.

4. Revisar la casa para ver si el área de la casa ha sido medida por el departamento de bienes raíces y si existe alguna discrepancia con el área pactada en el contrato.

Las precauciones para el cierre y la inspección de la casa son pasos importantes antes de la renovación.

5. Los problemas encontrados deben anotarse detalladamente en el formulario de inspección del edificio. Si es cierto que no se puede aceptar la inspección de la vivienda, se deben explicar en detalle los motivos por los que no se acepta la inspección de la vivienda y se debe exigir la firma y el sello del desarrollador.

6. Para cuestiones de calidad que afecten la seguridad de las estructuras y equipos de la edificación, la unidad constructora deberá encargarse del refuerzo y mantenimiento dentro del plazo acordado hasta su habilitación. La unidad de construcción será responsable de manejar los problemas de seguridad que afecten a las casas adyacentes.

7. Para problemas de calidad que no afectan la seguridad del edificio y el equipo, la unidad de construcción puede ser responsable de las reparaciones dentro del período acordado, o se puede adoptar una compensación de costos y la unidad de adquisición puede ser responsable. por manejarlo.

8. Si se encuentran problemas durante la inspección de la casa, al menos las palabras "se desconocen las condiciones interiores" o "se desconocen las condiciones de la casa" deben anotarse en los documentos de inspección de la casa.