La "Ley de Ordenamiento Territorial" no tiene un estándar de sanción por aprobar primero la construcción de una casa.

Análisis legal: Cualquier persona que ocupe tierras ilegalmente sin aprobación o por medios engañosos deberá recibir la orden del departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior de devolver las tierras ocupadas ilegalmente a quienes violen el plan general de uso de la tierra y las conviertan en agrícolas; los terrenos para construcción sin autorización serán demolidos dentro de un plazo determinado. Los nuevos edificios y otras instalaciones en terrenos ocupados ilegalmente serán restaurados a su estado original si cumplen con el plan general de uso de la tierra, serán confiscados y podrán ser multados; El responsable y demás responsables directos de la unidad que ocupe ilegalmente el terreno serán sancionados de conformidad con la ley. Si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 10 Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores podrán ser designadas para su uso por unidades o individuos en conforme a la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.

Artículo 11 La tierra de propiedad colectiva de los agricultores será propiedad colectiva de los agricultores de la aldea de conformidad con la ley y será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea que haya sido colectiva; propiedad de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea será operada y administrada por la organización económica colectiva rural o grupo de aldeanos en la aldea si ha sido propiedad colectiva de agricultores en el municipio (ciudad), será propiedad de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea. operado y gestionado por la organización económica colectiva rural del municipio (pueblo).

Artículo 12 El registro de la propiedad y de los derechos de uso de la tierra se tramitará de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos sobre registro de bienes inmuebles.

Los derechos de propiedad y uso de los terrenos registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.

Artículo 13: Las tierras cultivadas, bosques, pastizales y otras tierras propiedad de colectivos de agricultores y de propiedad del Estado y utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley serán contratadas por hogares dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. no es adecuado para implementar la contratación familiar en colinas y zanjas áridas, las colinas áridas y los bajíos áridos se pueden contratar mediante licitación, subasta, consulta pública, etc. para dedicarse a la plantación, la silvicultura, la cría de animales y la producción pesquera. El período del contrato para las tierras agrícolas contratadas por los hogares es de 30 años, el de los pastizales es de 30 a 50 años y el de las tierras forestales es de 30 a 70 años. Una vez que expira el período del contrato para las tierras agrícolas, se prorroga por otros 30 años y el período del contrato para las tierras agrícolas es de 30 años. El período del contrato para pastizales y bosques se prorrogará en consecuencia de conformidad con la ley.

Las tierras de propiedad estatal utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley pueden ser contratadas por unidades o individuos para plantaciones, silvicultura, cría de animales y producción pesquera.

La parte contratante y el contratista celebrarán un contrato conforme a la ley y estipularán los derechos y obligaciones de ambas partes. Las unidades y las personas que contratan la explotación de terrenos están obligados a proteger y utilizar racionalmente el terreno de conformidad con los fines especificados en el contrato.