Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - La "Ley de Ordenamiento Territorial" no tiene un estándar de sanción por aprobar primero la construcción de una casa.

La "Ley de Ordenamiento Territorial" no tiene un estándar de sanción por aprobar primero la construcción de una casa.

Análisis legal: Cualquier persona que ocupe tierras ilegalmente sin aprobación o por medios engañosos deberá recibir la orden del departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior de devolver las tierras ocupadas ilegalmente a quienes violen el plan general de uso de la tierra y las conviertan en agrícolas; los terrenos para construcción sin autorización serán demolidos dentro de un plazo determinado. Los nuevos edificios y otras instalaciones en terrenos ocupados ilegalmente serán restaurados a su estado original si cumplen con el plan general de uso de la tierra, serán confiscados y podrán ser multados; El responsable y demás responsables directos de la unidad que ocupe ilegalmente el terreno serán sancionados de conformidad con la ley. Si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 10 Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores podrán ser designadas para su uso por unidades o individuos en conforme a la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.

Artículo 11 La tierra de propiedad colectiva de los agricultores será propiedad colectiva de los agricultores de la aldea de conformidad con la ley y será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea que haya sido colectiva; propiedad de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea será operada y administrada por la organización económica colectiva rural o grupo de aldeanos en la aldea si ha sido propiedad colectiva de agricultores en el municipio (ciudad), será propiedad de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea. operado y gestionado por la organización económica colectiva rural del municipio (pueblo).

Artículo 12 El registro de la propiedad y de los derechos de uso de la tierra se tramitará de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos sobre registro de bienes inmuebles.

Los derechos de propiedad y uso de los terrenos registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.

Artículo 13: Las tierras cultivadas, bosques, pastizales y otras tierras propiedad de colectivos de agricultores y de propiedad del Estado y utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley serán contratadas por hogares dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. no es adecuado para implementar la contratación familiar en colinas y zanjas áridas, las colinas áridas y los bajíos áridos se pueden contratar mediante licitación, subasta, consulta pública, etc. para dedicarse a la plantación, la silvicultura, la cría de animales y la producción pesquera. El período del contrato para las tierras agrícolas contratadas por los hogares es de 30 años, el de los pastizales es de 30 a 50 años y el de las tierras forestales es de 30 a 70 años. Una vez que expira el período del contrato para las tierras agrícolas, se prorroga por otros 30 años y el período del contrato para las tierras agrícolas es de 30 años. El período del contrato para pastizales y bosques se prorrogará en consecuencia de conformidad con la ley.

Las tierras de propiedad estatal utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley pueden ser contratadas por unidades o individuos para plantaciones, silvicultura, cría de animales y producción pesquera.

La parte contratante y el contratista celebrarán un contrato conforme a la ley y estipularán los derechos y obligaciones de ambas partes. Las unidades y las personas que contratan la explotación de terrenos están obligados a proteger y utilizar racionalmente el terreno de conformidad con los fines especificados en el contrato.