¿Pueden los forasteros comprar una casa en Dalian? En caso afirmativo, ¿cuáles son los procedimientos para el registro de derechos de propiedad?
En primer lugar, el comprador debe vivir en China durante un año.
En segundo lugar, al firmar un contrato, el comprador debe indicar los nombres chinos y extranjeros en el contrato.
En tercer lugar, el comprador de la vivienda debe presentar prueba de identidad, permiso de regreso para compatriotas de Hong Kong y Macao, o permiso de viaje continental para residentes de Taiwán, el nombre chino y extranjero del extranjero, o el permiso de trabajo y residencia del extranjero. permiso en China (el nombre chino y extranjero de la persona debe indicarse en el certificado) y formularios de aprobación para alquilar y vender casas en países extranjeros, Hong Kong, Macao y Taiwán.
En cuarto lugar, los materiales notariados proporcionados están en idiomas extranjeros y deben ser traducidos por una empresa de traducción. Algunos materiales proporcionados por extranjeros, como poderes, cartas de consentimiento, etc., deben estar notariados y autenticados por instituciones nacionales y extranjeras para que sean válidos.
En quinto lugar, una vez preparados los materiales, deben enviarse a la Oficina de Aprobación de Asuntos Exteriores de Beijing para su revisión.
En sexto lugar, si el comprador necesita un préstamo y no tiene ingresos fijos en Beijing, su certificado de ingresos, certificado de matrimonio y acuerdo del cónyuge para comprar un préstamo hipotecario deben ser notariados por un notario público en el país donde se encuentran.
PD: La Oficina de Aprobación de Asuntos Exteriores de Beijing está afiliada a la Oficina de Asuntos Exteriores del Gobierno Popular Municipal de Beijing.
Dirección: No. 2, Zhengyi Road, distrito de Dongcheng, Beijing
Código postal: 100744
Tel: 010-65192708
Correo electrónico: info@bjfao.gov.cn.
1. Licencia de exportación: Los extranjeros sólo pueden comprar casas en China que puedan exportarse. Por lo tanto, al elegir una casa, asegúrese de verificar si el edificio que elija tiene una licencia de exportación, de lo contrario, será fácil elegir una casa y descubrir que no podrá comprarla después de pagar el dinero, lo cual es un problema. pérdida de tiempo y emoción.
2. Considere el tema de la apreciación. Esta es una pregunta muy importante porque el futuro es impredecible. Incluso si planeas establecerte aquí ahora, si algo sucede, seguirás enfrentando el problema de cambiar de manos en el futuro. Así que asegúrese de considerar la posibilidad de apreciar la vivienda. Esto se puede hacer desde los siguientes aspectos.
La primera es la ubicación. Debe elegir lugares donde se espera que los precios de la tierra aumenten, como zonas de desarrollo prometedoras, buenas ubicaciones reconocidas en áreas urbanas o áreas urbanas antiguas con buenas ubicaciones pero que aún no están completamente desarrolladas. El futuro es ilimitado.
El segundo es el tipo de habitación. El tipo de habitación debe ser práctico y clásico, para que no pase de moda al cabo de unos años.
También hay tendencias en estructuras de edificación, instalaciones de soporte avanzadas, etc. Estas son condiciones necesarias para la valorización futura de la casa.
En tercer lugar, las instalaciones deben ser nuevas. Teniendo en cuenta la comodidad de la vida, al elegir una casa se deben comprobar las instalaciones de apoyo de la casa. Por ejemplo, ¿es agua dual, calefacción por suelo radiante, TV vía satélite, Internet, etc.? Trate de evitar problemas innecesarios en la vida futura.
El cuarto es el método de pago. Al comprar una casa, es necesario tener claro el método de pago de la casa que estás comprando. Intente utilizar un método de pago con un pequeño pago inicial y un plazo de préstamo largo. Porque esto no sólo reduce la inversión única, sino que también hace la vida más fácil en el futuro.