El estado estipula la pena mínima por entrega de propiedad.

Si una de las partes incumple el contrato, ambas partes pueden pagar una indemnización por daños y perjuicios a la otra parte. Sin embargo, si la indemnización por daños y perjuicios acordada es mayor que las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato, las partes pueden solicitar al tribunal popular o a la agencia de arbitraje que reduzca el monto de la indemnización por daños y perjuicios.

1. El Estado estipula que la pena por entrega vencida se reducirá adecuadamente según la norma del 30% de la pérdida causada

2 a más tardar; fecha de entrega hasta la fecha de entrega real y no excederá los 30 días. El vendedor pagará diariamente al comprador una indemnización por daños y perjuicios equivalente a tres diezmilésimas del precio pagado de la vivienda. Ejecución continua del contrato;

Después de 3,30 días, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato y devolver el precio total de la casa más el 30.000% del precio pagado de la casa como indemnización por daños y perjuicios. La proporción de ejecución continua es de 5 sobre 10.000;

4. Generalmente, la indemnización por daños y perjuicios por entrega tardía se calcula entre el 2% y el 5% por día, y el monto de la indemnización por daños y perjuicios no está establecido por ley. Esta es una operación general;

5. Calcular basándose en el precio total de compra de la vivienda impago y consultar las normas para las instituciones financieras que cobran intereses de préstamos vencidos estipuladas por el Banco Popular de China.

¿Cómo se determinan los daños y perjuicios?

1. Después de la celebración del contrato de compraventa de la casa comercial, el vendedor hipotecó o vendió la casa a un tercero sin notificar al comprador.

2. un permiso de preventa para viviendas comerciales o proporcionar un permiso de preventa falso para viviendas comerciales;

3. El vendedor oculta deliberadamente el hecho de que la casa que se vende ha sido vendida a un tercero o que la la casa ha sido demolida, compensada y reubicada;

4. El vendedor oculta deliberadamente el hecho de que la casa vendida ha sido hipotecada

5. supera el 3%, el comprador podrá solicitar la resolución del contrato y la devolución del dinero Pago del precio de la vivienda y de los intereses.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Artículo 17 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales".

Si el contrato de venta de vivienda comercial no estipula el monto de la indemnización por daños y perjuicios o el método de cálculo de la compensación por pérdidas, el monto de la indemnización por daños y perjuicios o la compensación por pérdidas se puede determinar con referencia a las siguientes normas:

Para pagos atrasados, consulte China. Los estándares de cálculo de intereses de préstamos vencidos para instituciones financieras prescritos por el Banco Popular de China se calculan en base al precio total de compra de la vivienda impago. Si la propiedad se entrega para su uso después de la fecha de vencimiento, se determinará sobre la base del estándar de alquiler para el período de entrega vencido para casas similares en el mismo lugar anunciado por las autoridades competentes pertinentes o evaluado por una agencia de tasación de bienes raíces calificada.