Disposiciones legales nacionales sobre la selección del sitio para la construcción residencial rural

Fecha de publicación: 26 de julio de 2006

De acuerdo con el artículo 3 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" y el artículo 51 de la El artículo 1 de las "Medidas de implementación de la provincia de Henan" estipula que el uso de propiedades rurales debe seguir el principio de "valorar mucho la tierra, utilizarla racionalmente y proteger eficazmente la tierra cultivada". La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de utilización de la tierra del municipio (ciudad) y el plan de construcción de las aldeas y ciudades, y se dará prioridad al uso de las granjas originales y las tierras del municipio en la aldea. Las clases de conducción dentro del pueblo no están permitidas en el uso de terrenos fuera del pueblo.

Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad, y el área de la propiedad se basa en los siguientes estándares:

(1) ¿Suburbios urbanos y tierra cultivada per cápita 667/metro cuadrado? En las siguientes zonas llanas, el terreno utilizado por cada hogar no excederá los 134/m². .

(2) ¿La tierra cultivada per cápita es 667/m? En las zonas planas mencionadas anteriormente, el terreno utilizado por cada hogar no excederá los 167/m². .

(3) ¿El uso de la tierra por hogar en zonas montañosas y montañosas no excederá los 200/m? Las disposiciones de los puntos (1) y (2) de este párrafo se aplicarán a la ocupación de tierras cultivadas.

Procedimientos de aprobación de viviendas rurales

1. La base para la aprobación de viviendas rurales es el artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" y la " Medidas de implementación de la provincia de Henan". Los artículos 8, 5 y 52 de las "Medidas" estipulan que cualquier aldeano rural que cumpla con las condiciones de solicitud de tierras familiares deberá presentar una solicitud por escrito al comité o grupo de aldea en el lugar de su residencia registrada. La solicitud debe escribirse con bolígrafo e indicar el tamaño de la familia, el propósito de la propiedad original y los motivos por los que se solicita el terreno. Las solicitudes deben seguir el principio de quién usa la tierra y quién la solicita.

2. Después de recibir la solicitud de tierras, el grupo de aldeanos o el comité de la aldea debe organizar una reunión de representantes de los aldeanos o una asamblea de representantes de los aldeanos para discutir el asunto y registrar actas detalladas de la reunión. Después de la discusión y aprobación, el grupo de aldeanos y el comité de la aldea firmarán sus opiniones, las sellarán con sellos oficiales y las publicarán en la ubicación del solicitante. El plazo de liberación es de 15 días.

3. En un plazo de 15 días, si los aldeanos no tienen objeciones a la solicitud de vivienda del solicitante, el comité de la aldea presentará los materiales de solicitud del solicitante al gobierno popular del municipio (ciudad). Después de recibir los materiales de solicitud de uso de la tierra, el gobierno popular del municipio (ciudad) los examinará estrictamente de acuerdo con la ley. Después de confirmar que el solicitante cumple con las condiciones de uso de la tierra, llevará a cabo una investigación, demarcación y medición en el sitio del solicitante. ubicación del uso de la tierra en conjunto con los líderes de la aldea y del grupo, y se anunciará la ubicación. El plazo de liberación es de 15 días.

Dentro de 4,15 días, después de que los aldeanos no tengan objeciones a la solicitud de propiedad del solicitante, completarán el "Formulario de aprobación de propiedad rural del distrito de Zhongyuan" de acuerdo con las regulaciones. Después de que el solicitante, el grupo de aldeanos y los líderes del comité de la aldea firmen y sellen el formulario de aprobación y la carta de responsabilidad, el gobierno popular del municipio presentará los materiales de solicitud a la sala de aprobación administrativa del distrito.

5. Después de recibir la información presentada por el gobierno popular del municipio (pueblo), la Oficina de Tierras y Recursos de las Llanuras Centrales llevará a cabo de inmediato una revisión estricta con el personal relevante del gobierno popular del municipio (pueblo), la aldea. comités y grupos de aldeas de acuerdo con la ley. Después de la verificación, si el solicitante cumple con las condiciones de uso de la tierra, el gobierno popular del municipio (ciudad) publicará una lista en el comité de la aldea de tierras donde se encuentra el solicitante, y el límite de tiempo es. 15 días.

Si los aldeanos del solicitante no tienen objeciones dentro de los 6,15 días, la Oficina de Recursos y Tierras de las Llanuras Centrales completará la solicitud de aprobación del uso de la tierra dentro de los 5 días. El período completo de la licencia administrativa es de 50 días.

Condiciones para la aprobación de viviendas rurales

La solicitud de viviendas rurales debe cumplir las siguientes condiciones:

1.

2. Para el registro de hogares rurales, a excepción de un niño dejado por los padres, otros hijos adultos deben establecer hogares separados y la propiedad original es inferior al estándar para la división del hogar.

El tercero son los cuadros jubilados, trabajadores, veteranos desmovilizados y chinos de ultramar, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán que han regresado a sus lugares de origen para establecerse y no tienen propiedades y necesitan construir casas. (Excepto aquellos que cumplen con el segundo punto)

4. Debido a la construcción nacional y al plan general de construcción de las aldeas (ciudades comerciales), las casas de los aldeanos rurales necesitan demoler las casas originales debido a su nivel bajo. acumulación de agua, desastres y otras razones. Si la propiedad debe usarse para reubicación, debe aprobarse de acuerdo con los procedimientos de aprobación de planificación urbana. El certificado de uso de propiedad original será invalidado y entregado a la autoridad emisora. Las tierras restantes serán recuperadas por el colectivo.

5. Si una aldea o grupo necesita ser reubicado en su totalidad debido a la adquisición de terrenos para la construcción nacional, desastres naturales, etc., la solicitud debe ser presentada por el gobierno popular del municipio local. y la solicitud sólo puede procesarse después de la aprobación del Gobierno Popular del Distrito de Zhongyuan.

Información proporcionada al solicitar terrenos para viviendas rurales

1. Los solicitantes deben proporcionar un formulario de solicitud para el uso de terrenos para viviendas rurales (debe estar escrito con un bolígrafo).

2. El solicitante proporciona copias de su documento de identidad y del libro de registro del hogar, materiales de certificación de identidad de los miembros existentes de la familia, documento de identidad y libro de registro del hogar (verificados por el gobierno popular del municipio, y luego copiado después de verificar con los originales) (firmado y sellado en el documento) y el título de propiedad por triplicado.

3. Si alguno de los hombres o mujeres trabaja en esta ciudad, deberá aportar su cédula de identidad y situación habitacional por triplicado.

4. Para el divorcio entre un hombre y una mujer, deberá aportarse copia del fallo o sentencia judicial por triplicado.

5. Los jubilados deben proporcionar copias de los libros de registro de hogares locales y copias de los certificados de divorcio y jubilación por triplicado.

6. Materiales de certificación emitidos por el pueblo o grupo sobre el uso de la vivienda familiar actual del solicitante.

(El gobierno popular del municipio (ciudad) firma las opiniones de revisión y coloca el sello oficial)

7 Si la propiedad original necesita ser ajustada debido a la construcción nacional y la planificación y construcción de la aldea (ciudad), etc. , debe ser aprobado por el gobierno local del solicitante. El comité de la aldea emite un informe de ajuste por triplicado.

8. El grupo de aldeanos y el comité de la aldea donde se encuentra el solicitante deben proporcionar los registros de discusión y las fotografías del anuncio del congreso de aldeanos por triplicado para su aprobación.

9. El grupo de aldeanos y el comité de la aldea donde se encuentra el solicitante deben proporcionar tres copias del mapa de la propiedad.

Nota: Todos los materiales y copias están en papel A4.