Puedes comer bocadillos al comprar una casa en verano. ¡Estos 7 puntos son los puntos clave a la hora de ver una casa!
En primer lugar, eche un vistazo a la iluminación.
Los datos de iluminación presentados a los compradores de viviendas por el personal de la oficina general de ventas son todos para todo el edificio. Para los compradores, comprender sus intenciones es clave. Por lo tanto, usted mismo deberá observar la iluminación. Si vas a comprar una casa sobre plano, debes prestar atención a la distancia entre edificios y a la orientación de la casa. Si se trata de una casa existente, se recomienda que los compradores opten por ver la casa antes de las 9 a.m. en un día soleado y antes del atardecer. Puede inspeccionar completamente la iluminación natural de la casa antes de las 9 de la mañana y puede inspeccionar si la casa está expuesta al sol por la noche.
Recuerde a los compradores: el sol suele estar más alto en verano que en invierno, por lo que si la iluminación no es la ideal en verano, la situación empeorará en invierno.
En segundo lugar, observe la ventilación
La ventilación de la casa requiere que los compradores presten atención. Si se trata de una casa de subastas, puede ir al sitio de construcción para verificar el espaciado y la distribución de los edificios para determinar si el verano es propicio para la introducción de vientos dominantes, observar si la trayectoria del viento está libre de obstáculos y si hay vientos vórtices y Puntos ciegos de la dirección del viento. Por otro lado, puedes juzgar si las condiciones de ventilación son buenas en función del tipo de casa. En nuestro país el viento del sureste suele soplar en verano y el viento del noroeste en invierno. Si la casa se divide en direcciones norte y sur, habrá un flujo de aire directo en verano, lo que permitirá que el aire interior circule completamente.
Para casas existentes, lleve consigo un paquete de toallas de papel para comprobar la ventilación de la casa. El método de operación específico es: abra la ventana de la habitación cuando el viento natural sea relativamente pequeño, luego saque una toalla de papel en la mano y párese en la habitación para ver si la toalla de papel ondea. Una casa que es transparente de norte a sur y tiene un espacio razonable entre los edificios producirá un flujo de aire debido a la convección del aire, incluso si no entra viento natural.
En tercer lugar, observe el aislamiento
El verano caluroso y seco también es una buena oportunidad para observar la situación del aislamiento, especialmente para los compradores que han comprado un piso superior. Hoy en día, la mayoría de las casas tienen una capa aislante en el piso superior, pero si la pared lateral de la casa mira hacia el oeste o el área de las ventanas interiores es demasiado grande y hay demasiadas, el efecto de aislamiento cambiará hasta cierto punto. . Hay problemas con el aislamiento térmico. En verano, es necesario utilizar el aire acondicionado durante mucho tiempo, lo que consume mucha electricidad y no sólo es caro sino que tampoco es respetuoso con el medio ambiente.
En cuarto lugar, fíjate en la humedad.
Debido a razones climáticas, el clima lluvioso suele ocurrir en la mayor parte de nuestro país en verano, especialmente en las ciudades del sur. Por lo tanto, es muy importante comprender el problema de la resistencia a la humedad, especialmente en el suelo. residencias de piso. Generalmente, la capa inferior está cerca del suelo y hay muchos pozos de tuberías a su alrededor. Debemos prestar atención al problema de la resistencia a la humedad de la pared y el suelo. Si el comprador de la vivienda tiene hijos mayores y necesita comprar una planta baja, puede optar por una casa con planta alta o semisótano, lo que puede aliviar la humedad.
5. Revisa el drenaje
En verano suelen llover mucho, por lo que comprar una casa en verano es un buen momento para observar los problemas de drenaje de la casa. Al elegir una casa, debe considerar si las condiciones del tráfico circundante y el entorno de la carretera están en buenas condiciones, si habrá congestión del tráfico o inconvenientes para viajar causados por condiciones climáticas especiales en verano, y si el agua de lluvia es difícil de drenar, lo que afecta los viajes y la vida. . Además, compruebe si las tuberías de agua de lluvia del edificio están intactas y si pueden garantizar el drenaje oportuno del agua de lluvia y evitar que el agua de lluvia se filtre en la casa.
En sexto lugar, fíjate en el ruido
Las noches de verano son una época de mucha actividad para los puestos de snacks nocturnos y las cafeterías. Si la casa comprada por el comprador se encuentra en una "zona concurrida" con mucha gente, se recomienda recorrer la comunidad por la noche y observar si el ambiente de vida circundante es tranquilo.
Siete, mira la basura
Debido al clima frío en invierno, el olor de mucha basura se puede enmascarar fácilmente, pero es diferente en verano. Si cerca de la casa hay puntos de recolección de basura y ríos con graves descargas de aguas residuales, es necesario considerar el valor residencial de la casa, porque estos lugares son fuentes de mosquitos y olores desagradables con altas temperaturas.