¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Wuhan con una residencia permanente registrada en el extranjero?
1. El prestatario debe ser un residente local o un comprador extranjero de entre 18 y 65 años con capacidad civil (compradores extranjeros). debe presentar comprobante de pago de impuestos o certificado de pago de seguro social de haber operado en el área local durante más de 1 año).
2. El índice de pago inicial para el primer préstamo hipotecario es del 40%, el índice de pago inicial para el segundo préstamo hipotecario es del 60% y la política bancaria de la tercera hipoteca y superiores no acepta compradores de vivienda. .
3. Ratio de endeudamiento (pago mensual del préstamo hipotecario y otros préstamos) < = 50 del ingreso mensual de la pareja
4. El informe crediticio muestra que el préstamo ha estado vencido tres veces. seguidos, con un total de 6 Segunda categoría. En principio no se concederán préstamos.
De acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes:
1. Siempre que el área alcance los 120 metros cuadrados o el precio sea superior a 300.000 yuanes, los compradores extranjeros pueden solicitar la residencia permanente en Wuhan. Ciudad, incluidos los propios compradores, cónyuge, hijos.
2. Los compradores de viviendas primero deben solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno antes de solicitar el registro del hogar. Los ciudadanos con registro de residencia fuera de la ciudad deben acudir a la Oficina de Registro de Hogares de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Wuhan para obtener un formulario de solicitud antes de poder mudarse al área local.
Después de que la ventanilla de la autoridad de registro de hogares acepte el formulario de solicitud y todos los materiales mencionados anteriormente y cumpla con los requisitos, se emitirá un "Certificado de aprobación para mudarse". El comprador de la vivienda puede encargarse de ello. trámites de mudanza con el "Certificado de Aprobación de Mudanza". ?
A la hora de recoger el formulario, deberá preparar los siguientes materiales: certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno, cédula de identidad de residente, factura de compra de vivienda, contrato de compra de vivienda, certificado de matrimonio, etc.
Después de recibir el formulario, los ciudadanos también deben preparar los siguientes materiales relevantes: el certificado de ocupación real emitido por el departamento de administración de propiedades de la comunidad donde compraron la casa y el certificado de registro familiar de la estación de policía. del lugar de residencia original.
Si no está seguro del proceso de compra concreto, puede consultar a la inmobiliaria para obtener información relevante.
Datos ampliados:
Actualmente, comprar una casa en la principal zona urbana de Wuhan requiere pagar la seguridad social durante dos años consecutivos. Si no hay seguridad social, se recomienda considerar áreas urbanas remotas, como el distrito de Dongxihu, Jiangxia y Caidian.
Para evitar problemas, lo mejor es transferir el registro de su hogar aquí. Si compra una casa de segunda mano, no puede cambiar su registro de hogar. Si compra una casa comercial, puede cambiar su registro de hogar.
Materiales de referencia:
China Daily Network: los estudiantes universitarios de Wuhan con registro familiar no local pueden comprar una casa con boletos de habitación y disfrutar de un descuento del 20%.