Métodos de préstamo para tiendas

¿Se puede utilizar una tienda como préstamo hipotecario?

Por supuesto. Las tiendas pueden solicitar préstamos hipotecarios y deben solicitar un préstamo a través de una hipoteca inmobiliaria o una licencia comercial. Los préstamos hipotecarios para tiendas se refieren a los negocios de préstamos a corto plazo proporcionados por los bancos a los prestatarios para satisfacer sus necesidades de producción, operación, inversión o consumo, utilizando como garantía edificios comerciales legalmente propiedad del prestatario o de un tercero. Por tanto, siempre que la tienda cumpla con las condiciones para un préstamo hipotecario y los documentos estén completos, el solicitante también cumple con las condiciones para solicitar un préstamo. Si alquila una tienda, también puede solicitar un préstamo hipotecario en un banco.

[Base Legal]

Medidas Provisionales para Préstamos Personales

Artículo 11 La solicitud de préstamos personales debe cumplir las siguientes condiciones:

( 1 ) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del préstamo es claro y legal ;

(3) Aplicación El monto, el plazo y la moneda del préstamo son razonables;

(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar (5) El crédito del prestatario; el estado es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes;

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.

¿Pueden los comercios obtener préstamos?

Para aquellos que ahora tienen un poco de dinero, definitivamente no es rentable depositarlo en el banco. Si se utiliza para invertir en una tienda, no será suficiente para pagar el monto total. . Entonces, ¿se puede hipotecar la compra de un local comercial como si fuera un edificio residencial? Por favor sígueme para descubrirlo.

1. Al comprar una tienda, puede utilizar préstamos comerciales, pero no puede utilizar préstamos de fondos de previsión.

2. Debido a que las tiendas no entran en la categoría de préstamos personales para vivienda, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda ciertamente no aprobará este tipo de negocios.

3. Sin embargo, puede solicitar un préstamo comercial en un banco. Simplemente prepare un certificado de identidad personal, un certificado de ingresos, un contrato o acuerdo de compra de la tienda y otros materiales, y siga los requisitos del personal del banco.

Lo anterior es la respuesta a la pregunta "¿Pueden las tiendas obtener préstamos?" Espero que pueda brindar alguna ayuda de referencia a los amigos que la necesitan.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para tienda?

Comprar procedimientos de préstamo hipotecario:

1. Es necesario abrir una cuenta de depósito corriente en una institución comercial del CITIC Industrial Bank;

2. formulario de solicitud según sea necesario, y envíe el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco;

3. El gerente del banco o el abogado designado realiza una visita domiciliaria para investigar la autenticidad, legalidad e integridad del documento. información proporcionada;

4. Después de que el banco sea aprobado, le notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo;

5. otros trámites que correspondan, y CITIC Industrial Bank transferirá directamente el préstamo a la cuenta especificada en el contrato. Comprar Procedimiento de Préstamos Hipotecarios

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¿Cómo solicitar un préstamo comercial?

Análisis Legal:

Puedes solicitar un préstamo de tienda al banco. Al solicitar un préstamo comercial, se requieren el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado hipotecario, etc. y otras condiciones que los bancos deben cumplir. Al mismo tiempo, una vez que el prestatario envía correctamente la solicitud, también debe presentar prueba de un pago inicial de más de 50 RMB por el precio de compra de la tienda. Los préstamos comerciales pueden durar hasta 10 años. Siempre que el préstamo pueda reembolsarse y la capacidad de pago sea buena, puede presentar una solicitud al banco de acuerdo con el proceso de préstamo normal.

Las opciones de pago de los préstamos de las tiendas también son muy flexibles.

Si el plazo del préstamo del prestatario es de 1 año (incluido 1 año), el prestatario puede reembolsar el principal y los intereses del préstamo de una sola vez o mensualmente. Si el plazo del préstamo es de 1 a 10 años (inclusive), el prestatario debe reembolsar el préstamo mensualmente. Hay dos métodos de pago que puede elegir para el pago mensual: método decreciente de interés de capital promedio o método de pago mensual. Y el prestamista también puede optar por reembolsar todo o parte del préstamo por adelantado en función de los ingresos operativos.

Base jurídica:

Artículo 672 del "Código Civil de la República Popular China" El prestamista podrá inspeccionar y supervisar el uso del préstamo de acuerdo con el acuerdo. El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para tienda?

1. Prepare los materiales de solicitud antes de solicitar un préstamo.

2. Después de preparar las materias primas con anticipación, puede acudir al banco o compañía de préstamos para completar el formulario de solicitud de préstamo, el certificado de autorización y el contrato. El banco o la empresa de préstamos dedicará unos días a revisar detenidamente si las materias primas preparadas con antelación son verdaderas o falsas, así como el informe de crédito personal.

3. Si está satisfecho con el resultado de la aprobación, puede acudir al banco o a la empresa de préstamos con esta información original y la tarjeta bancaria (nota: no todas las tarjetas bancarias son aceptables, pero deben cumplir los requisitos). del banco y de la compañía de préstamos) Complete el acuerdo.

4. Por último, antes de firmar un contrato, asegúrese de preguntar claramente sobre el tipo de interés, el plazo y la forma de pago del préstamo. Esto es muy crítico. Algunos prestamistas no entendieron el contrato cuando lo firmaron, pero se confundieron al pagar el préstamo, lo que les provocó muchas pérdidas de propiedad.

5. Además, también es necesario comprender cuidadosamente el monto del reembolso y el monto de la indemnización por daños y perjuicios. En el pasado, algunas instituciones crediticias habían negociado con los clientes, pero lo que estaba escrito en el contrato era completamente diferente de lo que decía el contrato. Algunos prestamistas firmaron el contrato inmediatamente sin siquiera leerlo, sólo para comérselo y terminar con el corazón roto.

6. Después de completar las regulaciones anteriores, puede solicitar el registro de la hipoteca en la oficina de administración de vivienda y luego llevar el registro de la hipoteca a un banco o compañía de préstamos para obtener el préstamo que necesita.

Nota: El plazo de un préstamo hipotecario para tienda no debe ser demasiado largo, y el plazo máximo no debe exceder los diez años. Por lo tanto, asegúrese de controlar el tiempo de pago. Si excede la fecha de vencimiento, será responsable de las consecuencias.

¿Por qué las tiendas no pueden obtener préstamos? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo comercial?

El préstamo hipotecario para tiendas es un tipo de préstamo para vivienda. Se refiere a pedir dinero prestado a un banco para comprar una tienda en forma de cuotas de capital e intereses, generalmente utilizando la tienda comprada por uno mismo como hipoteca. Puede obtener un préstamo a 10 años para una tienda. Debido a que es una propiedad comercial, no hay diferencia entre el primer conjunto y el segundo. Entonces, ¿por qué las tiendas no pueden obtener préstamos? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo comercial?

El préstamo hipotecario para tiendas es un tipo de préstamo para vivienda. Se refiere a pedir dinero prestado a un banco para comprar una tienda en forma de cuotas de capital e intereses, generalmente utilizando la tienda comprada por uno mismo como hipoteca. Puede obtener un préstamo a 10 años para una tienda. Debido a que es una propiedad comercial, no hay diferencia entre el primer conjunto y el segundo. Entonces, ¿por qué las tiendas no pueden obtener préstamos? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo comercial?

¿Por qué las tiendas no pueden obtener préstamos?

1. El préstamo hipotecario comercial se refiere al negocio de préstamos a corto plazo otorgado por los bancos para satisfacer sus necesidades de producción, operación o consumo, utilizando como garantía hipotecaria edificios comerciales de propiedad legal del prestatario o de un tercero. Las tiendas de segunda mano pueden prestar dinero, a menos que haya un problema con sus calificaciones crediticias. Las tiendas de segunda mano requieren negociación entre el comprador y el vendedor.

2. Si es una tienda de segunda mano, el préstamo de Duoneng es del 50% del precio del contrato, si es una tienda de segunda mano, puede pedir prestado el 50% del precio estimado. Sea el precio de transacción real. Puede "operar" según el monto del préstamo que necesita y su capacidad para pagar impuestos.

3. Se relajan las condiciones del préstamo. Siempre que tenga una residencia permanente o un estado de residencia válido en esta ciudad, haya firmado un contrato o acuerdo con el desarrollador para comprar vivienda comercial y tenga la capacidad de pagar el capital y los intereses, puede presentar una solicitud. Métodos de pago flexibles Al igual que los préstamos personales para vivienda, los métodos de pago de los préstamos comerciales también son flexibles.

4. Si el plazo del préstamo del prestatario es de 1 año (incluido 1 año), el prestatario puede reembolsar el capital y los intereses del préstamo de una sola vez o mensualmente. Si el plazo del préstamo es de 1 a 10 años (inclusive), el prestatario debe reembolsar el préstamo mensualmente. Hay dos métodos de pago que puede elegir para el pago mensual: método decreciente de interés de capital promedio o método de pago mensual. Y el prestamista también puede optar por reembolsar todo o parte del préstamo por adelantado en función de los ingresos operativos.

¿Cuáles son las condiciones de los préstamos para tiendas?

1. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil y puede aportar documentos de identidad válidos.

2. Sólo satisface sus necesidades de producción, operación o consumo; 3. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

4. La vida útil máxima del préstamo hipotecario no excederá los 10 años; registro de crédito;

6. El monto del préstamo no excederá el 50% del valor tasado de la garantía de la tienda;

7. Existe un contrato o acuerdo de venta de vivienda comercial;

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8. El crédito personal es bueno y existe una fuente de ingresos estable y confiable. La capacidad de pagar el préstamo;

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10. Existe un rango de fluctuación del 50% entre las tasas de interés de préstamo bajas y altas de varios bancos;

11.

Actualmente, los bancos comerciales ofrecen préstamos hipotecarios para tiendas personales hasta un máximo de 60 RMB, y el plazo del préstamo no puede exceder los 10 años. Según la tasa de interés actual de un préstamo comercial, es ligeramente más favorable que un préstamo de vivienda personal. Además, como los comercios son de carácter sexual, no hay distinción entre primera y segunda vivienda. Es decir, aunque el comercio que compres sea la primera vivienda a tu nombre, se seguirá esta norma.

Esta es también la razón por la que las tiendas no pueden obtener préstamos. ¿Cuáles son los términos de un préstamo comercial? Los préstamos para tiendas pertenecen a una categoría de préstamos para bienes raíces comerciales, no a préstamos para viviendas personales, por lo que no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. Puede obtener un préstamo comercial para comprar una tienda y puede obtener un préstamo de una compañía de préstamos. Si tiene buenas condiciones y puede tolerar un largo tiempo de espera, se recomienda utilizar un préstamo bancario para comprar una tienda.

Esto es todo por la introducción a los métodos de préstamo de tiendas.