¿Cuánto tiempo le toma a la Oficina de Seguridad Nacional procesar el registro de transferencia de bienes raíces?

Para gestionar la transferencia, el comprador y el vendedor deben estar presentes en persona (certificado de soltería), llevar el certificado de propiedad inmobiliaria, los documentos de identidad de ambas partes, el registro del hogar y el certificado de matrimonio a la oficina de administración de viviendas para verificar los archivos ( para verificar si hay una segunda casa), firme el contrato de venta y regístrelo, pague los impuestos y tarifas correspondientes y luego maneje con la lista de verificación del archivo, el certificado de pago y los materiales anteriores.

Proceso de transferencia de certificado de bienes raíces:

Primero vaya a la ventana "Información de registro y acuerdo de verificación" para manejar los procedimientos de registro de información y verificación del acuerdo;

2 Vaya a la ventana "Valoración de Bienes Raíces" "Vaya a la ventana "Notarización" para manejar los procedimientos de valoración;

3. Vaya a la ventana "Notarización" para manejar los procedimientos de notarización;

1. Cédula de residencia del solicitante o libreta de registro de domicilio y su copia;

2 Si un agente presenta la solicitud en su nombre, el agente encomendado deberá presentar un poder, una cédula de identidad y una copia. del mismo; otros agentes deberán presentar prueba de las calificaciones de la agencia;

3. Propiedad heredada Prueba de derechos de propiedad

4 Certificado de defunción del fallecido;

6. Si el heredero legal ha fallecido, deberá presentarse el certificado de defunción y el certificado de parentesco;

6. Otros certificados y materiales que el notario considere que deben presentarse;

4. Vaya a la ventana "Transacción privada" Siga los procedimientos de transacción

5. y timbre" para pagar el impuesto de timbre;

6. Vaya a la ventana "Registro de propiedad y emisión de certificado" para ir a la ventana "Certificado de propiedad de la casa" para cambiar el nombre de la ventana "Propiedad de la casa". Certificado".

Materiales necesarios para la transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria:

(1) Solicitud de registro;

(2) Certificado de identidad del solicitante;

(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria;

(4) Documentos que acrediten la transferencia de la propiedad de la vivienda;

Puede ser un contrato de compraventa, un contrato de permuta, un contrato de donación, certificado de legado, certificado de herencia, acuerdo de división, acuerdo de fusión, documentos legales vigentes del tribunal popular o comité de arbitraje, u otros materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda.

Comisión de transferencia de certificado inmobiliario:

Si se demuestra que el inmueble es heredado o donado, se cobrará el importe total al beneficiario:

( 1) Si es inferior a 10.000 yuanes, se cobra al 1%, pero el cargo mínimo es 1 yuan.

(2) Si la cantidad excede 654,38+0 millones de yuanes, se cobra al 2%.