Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - El proceso y el momento de la licitación, subasta y cotización de terrenos

El proceso y el momento de la licitación, subasta y cotización de terrenos

Análisis jurídico: 1. Desarrollar un plan de trabajo: desarrollar un plan de trabajo preliminar y presentarlo al líder del centro y al líder de la oficina para su aprobación. .2 Preparación de documentos de licitación: Preparar e imprimir documentos de subasta con base en la información del terreno proporcionada por la oficina comercial. .3 Publicar un anuncio de licitación: El cedente deberá publicar un anuncio de licitación al menos 20 días antes de la fecha de inicio de la licitación, anunciando la información básica del terreno a licitar, la hora y el lugar de la licitación. .4. Venta de documentos de licitación: Vender los documentos de subasta según el tiempo especificado en el anuncio de licitación y organizar inspecciones in situ.

Base jurídica: "Ley de gestión de tierras de la República Popular China"

Artículo 10 Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden designarse para su uso por unidades o individuos en conforme a la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.

Artículo 12 El registro de la propiedad y de los derechos de uso de la tierra se realizará de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos relacionados con el registro de bienes raíces. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.

Artículo 57 Los proyectos de construcción y los estudios geológicos que requieran el uso temporal de tierras de propiedad estatal o de tierras de propiedad colectiva de agricultores deben ser aprobados por el departamento de recursos naturales del gobierno popular en el nivel del condado o por encima de él. Entre ellos, el uso temporal de terrenos dentro de áreas de planificación urbana debe ser aprobado por el departamento administrativo de planificación urbana correspondiente antes de presentarse para su aprobación. Los usuarios de la tierra firmarán contratos temporales de uso de la tierra con los departamentos de recursos naturales, organizaciones económicas colectivas rurales y comités de aldea pertinentes basados en la propiedad de la tierra, y pagarán tarifas de compensación temporal de la tierra de conformidad con el contrato. Los usuarios temporales de la tierra utilizarán la tierra de acuerdo con los fines especificados en el contrato de uso temporal de la tierra y no construirán edificios permanentes. El período de uso temporal de la tierra generalmente no excede los dos años.

上篇: ¿Cuáles son los problemas de desaceleración y compensación en las solicitudes de patentes de defensa nacional? ¿Cuáles son las cuestiones de aceleración y compensación en las solicitudes de patentes de defensa nacional? Las patentes de defensa nacional se refieren a patentes de invención que involucran intereses de defensa nacional, tienen efectos potenciales en la construcción de la defensa nacional y deben mantenerse confidenciales. Debido a la particularidad de las patentes de defensa nacional, el "Reglamento de Patentes de Defensa Nacional" es una ley que se centra principalmente en las cuestiones de patentes que surgen en la construcción de la defensa nacional. Las solicitudes de patentes de defensa nacional se regirán por el Reglamento de Patentes de Defensa Nacional. A continuación, veamos la desaceleración y la compensación de las solicitudes de patentes de defensa. Según el Documento No. 1 de la Oficina de Patentes de Defensa Nacional, si realmente tiene dificultades para pagar las tarifas de patentes de defensa, puede solicitar a la Oficina de Patentes de Defensa Nacional que posponga el pago de las tarifas de examen de solicitud, las tarifas de examen sustantivo y otras tarifas anuales. no se pospondrá el pago. Al presentar una solicitud de patente de defensa nacional, puede solicitar aplazar el pago de las tres tasas anteriores. Después de presentar una solicitud de patente de defensa, sólo puede solicitar que se posponga el pago de tasas indebidas distintas de la tasa de examen de la solicitud, pero la solicitud debe realizarse al menos dos meses antes de que expire el período de tasas correspondiente. Si se realiza una solicitud de reducción de tarifas, se deberá presentar una solicitud de reducción de tarifas. Las personas deben completar sus ingresos anuales. Si hay varios solicitantes, deben completar los ingresos anuales de cada persona. Si la unidad requiere postergación de la presentación, deberá expresar los motivos y adjuntar certificación del departamento administrativo superior. Las patentes de defensa nacional son patentes confidenciales. El titular de una patente de defensa nacional está restringido por obligaciones de confidencialidad y no puede implementar libremente la patente como los titulares de patentes comunes, y mucho menos extenderla al uso civil, lo que le causa ciertas pérdidas económicas. Por lo tanto, cuando China estableció el sistema de patentes de defensa nacional, también consideró la cuestión de la compensación. El artículo 30 del "Reglamento Nacional de Patentes de Defensa" estipula que la Oficina Nacional de Patentes de Defensa establece una tasa de compensación por patente de defensa. El titular de una patente de defensa nacional que sea una invención de servicio deberá pagar al inventor no menos del 20% de la tasa de compensación. . ¿Cuál es el monto de la compensación? Determinado por la Oficina de Patentes de Defensa. Actualmente, la forma de pagar la remuneración es seleccionar un lote de patentes de defensa autorizadas y evaluarlas y distribuirlas dos veces al año según el orden de la fecha de autorización de la patente de defensa. ¿La Oficina de Patentes organiza expertos para realizar una evaluación preliminar, una evaluación previa y una evaluación final en función del valor de la invención patentada de defensa nacional, la fuente de fondos para generar la patente de defensa nacional y la posibilidad de promoción y solicitud? para determinar el nivel de compensación. En la actualidad, la tasa de compensación de patentes de defensa se divide en siete niveles (RMB): principal: 30.000, primer nivel: 15.000, segundo nivel: 8.000, tercer nivel: 5.000, cuarto nivel: 3.000 y quinto nivel: 2.000. 下篇: ¿Dónde está la Comisión de Arbitraje Laboral de Taiyuan?