Normativa nacional sobre el período de garantía de las paredes exteriores
El periodo de garantía para el aislamiento de paredes exteriores es de 5 años.
El periodo de garantía del proyecto de aislamiento se calcula a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto. Si ocurren problemas de calidad en el proyecto de aislamiento dentro del alcance y el período de garantía, la unidad de construcción deberá cumplir con sus obligaciones de garantía y asumir la responsabilidad de compensar las pérdidas causadas de acuerdo con la ley.
Duración de la garantía de impermeabilización de paredes exteriores
La garantía de impermeabilización de paredes exteriores es generalmente el trabajo postventa de la empresa de decoración, lo que afecta directamente a quién debemos contactar y cómo lidiar con las fugas de agua. cuando la casa se usa más tarde.
1. Generalmente, el período de garantía para revestimientos impermeables para paredes exteriores es de 5 años y el período de garantía para decoración es de 2 años.
2 Generalmente se utiliza para revestimientos impermeables para paredes exteriores y. aislamiento exterior y otros problemas similares, la vida útil es El período de garantía es el mismo que 5 años.
¿Cuál es la cobertura de garantía de la casa?
El promotor será responsable de la garantía de calidad de la vivienda comercial vendida. Las partes deben acordar en el contrato el alcance de la garantía, el período de garantía, la responsabilidad de la garantía, etc. El período de garantía se calcula a partir de la fecha de entrega. El período de garantía de las viviendas comerciales no será menor que el período de garantía estipulado en la carta de garantía de calidad emitida por el contratista del proyecto de construcción a la unidad de construcción si la duración es inferior al límite inferior del período de garantía estipulado en el "Reglamento sobre"; la Implementación del Sistema de Garantía de Calidad y Instrucción Residencial para Viviendas Comerciales", el período de garantía no será Inferior al límite inferior del período de garantía estipulado en el "Reglamento". El período de garantía para viviendas comerciales no residenciales no será menor que el período de garantía estipulado en la carta de garantía de calidad emitida por el contratista del proyecto de construcción a la unidad de construcción. Si ocurren problemas de calidad en viviendas comerciales durante el período de garantía, el desarrollador deberá cumplir con sus obligaciones de garantía y asumir la responsabilidad de las pérdidas causadas. El desarrollador no se hace responsable de ningún daño causado por fuerza mayor o uso inadecuado.
Qué hacer si hay un problema con la calidad de la casa durante el período de garantía
1. Vencido por culpa del promotor: por retraso deliberado por parte del promotor, o por retraso. Debido al mantenimiento o reparaciones repetidas, el desarrollador asumirá la responsabilidad y el comprador tendrá derecho a rastrearlo. Lo que pasa es que los compradores deben prestar atención a guardar pruebas relevantes para futuras pruebas.
2. Hay problemas de calidad en el cuerpo principal de la casa: Si hay problemas de calidad importantes en el cuerpo principal de la casa, el comprador puede pedir al desarrollador que se haga responsable incluso si el período de garantía ha terminado. venció. Si las negociaciones con el promotor fracasan, el comprador de la vivienda también puede demandar al promotor si es necesario.
3. Problemas que surgen naturalmente por razones objetivas: Si la casa ha estado en uso durante mucho tiempo, la administración de la propiedad comunitaria puede ayudar a repararla. Público * * *Parte de los costos de mantenimiento se pueden utilizar para fondos especiales de mantenimiento residencial, y los problemas de vivienda individuales corren por sí mismos.
Base legal:
Capítulo 6 del “Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción” Garantía de Calidad de Proyectos de Construcción,
Artículo 40:
En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción es
1. Los proyectos de infraestructura, proyectos de cimientos y proyectos de estructura principal de construcción de viviendas tienen una vida útil razonable especificada en los documentos de diseño.
2. El proyecto de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización son estancos por 5 años.
3. El sistema de calefacción y refrigeración incluye dos periodos de calefacción y periodos de refrigeración.
4. Los proyectos de tuberías eléctricas, tuberías de abastecimiento y drenaje de agua, instalación de equipos y decoración tienen una duración de 2 años.
El período de garantía para otros proyectos será acordado entre el empresario y el contratista.
El período de garantía de un proyecto de construcción se computará a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto.