Período de uso del lugar
El uso de los certificados de uso de suelo de propiedad estatal se divide en dos situaciones: una es la transferencia de los derechos de uso de suelo, que tiene un plazo de 70 años para residencia, 40 años para negocio, y 50 años para la industria. La otra es asignar derechos de uso de la tierra, que son indefinidos. Este certificado se aplica a terrenos utilizados por agencias administrativas generales y terrenos históricos. Los derechos de uso de la tierra asignados se refieren a los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos por los usuarios de la tierra después de pagar una compensación, reasentamiento y otros gastos con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley, u obtenidos sin compensación por un tiempo ilimitado. período de tiempo. Las anteriores son las normas sobre el período de uso del certificado de uso de suelo.
Objetividad jurídica:
Artículo 359 del Código Civil: El derecho de uso de suelo para construcción de viviendas se renovará automáticamente al expirar. Una vez expirado el derecho a utilizar terrenos para construcciones no residenciales, los procedimientos de renovación deben completarse de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. Artículo 12 del "Reglamento Provisional para la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado" Artículo 12 El plazo máximo para la transferencia de derechos de uso de suelo se determina de acuerdo con los siguientes usos: (1) Setenta años para terrenos residenciales; (2) Cincuenta años para terrenos industriales; (3) Educación, Cincuenta años para terrenos destinados a ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes; (4) 40 años para terrenos destinados a comercio, turismo y entretenimiento; 50 años para suelos de uso integral u otros.