¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Wuhan si tiene una residencia permanente registrada en el extranjero?
Opiniones de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Wuhan sobre un mayor fortalecimiento de la regulación del mercado inmobiliario
Artículo 1: Frenar resueltamente la inversión y la demanda especulativa de vivienda. Continuar implementando estrictamente la política de restricción de compra de viviendas comerciales. Las familias que no estén registradas en esta ciudad y estén solicitando temporalmente comprar una casa tendrán que pagar impuestos o seguro social en esta ciudad de 1 a 2 años, y solo podrán comprar 1 casa (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción). y vivienda de segunda mano).
Otras condiciones generales:
1. Para préstamos es necesario presentar comprobante de ingresos, copia de la licencia comercial con el sello oficial de la unidad, comprobantes de salario recientes, etc. .
2. Generalmente, los extranjeros necesitan obtener un préstamo bancario para comprar una casa:
(1) Aceptar utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria.
(2) La edad del prestatario y el plazo del préstamo no deben ser superiores a 65 años para hombres y 60 años para mujeres.
(3) Tener plena capacidad para la conducta civil; tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China.
(4) Se deberá pagar una señal no inferior a un determinado porcentaje del precio total de la vivienda.
(5) Tener ingresos profesionales y financieros estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo.
(6) Se ha firmado un contrato o convenio de compraventa de vivienda.
Datos ampliados:
Política de compra de casa en Wuhan:
1. Para comprar una casa en Wuhan, deberás traer tu certificado de identidad, permiso de residencia y copia a. Revisión y sello del Comité de Gestión del Mercado de Transacciones Inmobiliarias. Después de revisar el "Formulario de registro de compra de vivienda" y sus materiales, el Comité de Gestión emitirá un "Aviso de aprobación para la compra de vivienda individual de otras provincias y municipios" (en adelante, el "Formulario de aprobación"), que tiene una validez de 6 meses. ;
2. Compra Dentro de los 15 días siguientes a la firma del presente contrato, el solicitante deberá presentar su DNI, permiso de residencia, formulario de aprobación y original y copia del contrato de compra de la vivienda para solicitar la " Aviso de procesamiento de derechos de propiedad personal de las provincias y municipios exteriores de Wuhan" (en lo sucesivo, el "Aviso") y retirar el formulario de aprobación después de emitir el "Aviso" al comprador;
3. Al comprar una casa En Wuhan, el comprador lleva consigo el aviso, el contrato, el documento de identidad y el permiso de residencia para realizar los procedimientos de transferencia con el promotor y pagar las tarifas de transacción, los derechos de timbre y otros impuestos según sea necesario.
Materiales de referencia:
Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda Municipal de Wuhan_Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Wuhan sobre un mayor fortalecimiento