Reanudación de la política de no compensación por tierras ociosas durante 2 años
1. Si la tierra está inactiva durante más de un año pero menos de dos años por razones subjetivas, el departamento de tierras y recursos deberá informarlo al gobierno popular en El mismo nivel para la aprobación y cobrarlo de acuerdo con el precio de transferencia o el precio de transferencia. Se cobrará una tarifa de terreno inactivo del 20% y se extenderá el período de validez de la carta de aprobación del terreno de construcción, pero el período de extensión no excederá de un año. mayoría.
2. Si el terreno ha estado inactivo durante más de dos años por razones subjetivas, y el proyecto y los fondos de desarrollo del terreno se han implementado y pueden desarrollarse y construirse dentro de un año, el usuario del terreno debe presentarlo. documentos de certificación del proyecto del departamento de desarrollo y reforma y finanzas bancarias El certificado de capital emitido por la institución (la cantidad de fondos cumple con los requisitos del "Aviso del Consejo Estatal sobre el ajuste del índice de capital mínimo de proyectos de inversión en activos fijos" (Guofa [2009] No. 27)), y un compromiso escrito para iniciar el desarrollo y la construcción dentro de un año. Después de que el departamento de tierras y recursos informe al gobierno popular al mismo nivel para su aprobación, la tarifa de tierras inactivas se cobrará al 20% del precio de transferencia de tierras o del precio de transferencia, y el período de validez de la "Carta de aprobación de tierras para construcción" ampliarse, pero el período de validez ampliado no excederá de un año.
(2) Prórroga del período de desarrollo y construcción Si el terreno queda inactivo por razones objetivas, el período de construcción se extenderá por un año después de que se eliminen las razones objetivas, y el titular del derecho de uso del suelo deberá Emitir un compromiso por escrito de que dentro del plazo ampliado se inició la construcción. El retraso en el inicio del desarrollo debido a las acciones del gobierno y los departamentos gubernamentales pertinentes es una razón objetiva, y el gobierno y los departamentos gubernamentales pertinentes tienen la responsabilidad de eliminarlo.
(3) Si el titular del derecho de uso de la tierra que ha acordado comprar el derecho de uso de la tierra renuncia a su voluntad de desarrollar o no tiene la capacidad de continuar con el desarrollo, el titular del derecho de uso de la tierra deberá dentro de los 25 días hábiles posteriores a la recepción de la notificación del departamento de tierras y recursos, solicitar al departamento de reservas de tierras del gobierno un acuerdo para recuperar los derechos de uso de la tierra. Antes de que la agencia gubernamental de reserva de tierras firme un acuerdo de adquisición con el titular del derecho de uso de la tierra, las autoridades de tierras y recursos deben implementar primero la enajenación de las tierras ociosas. La compensación por adquisiciones de acuerdos se implementará de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes.
(4) Recuperar los derechos de uso del suelo de forma gratuita.
Base legal:
Artículo 62 de la "Ley de Ordenación de Tierras": los aldeanos rurales solo pueden poseer una vivienda, y el área de la vivienda no excederá el área estipulada por la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo la norma del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.
Artículo 37 La construcción no agrícola deberá utilizar el suelo con moderación. Quienes puedan utilizar terrenos baldíos no ocuparán terrenos cultivados. Quienes pueden hacer uso de tierras de mala calidad no deben ocupar tierras buenas.
Está prohibido ocupar tierras cultivadas para construir hornos o tumbas, o construir casas, cavar arena, canteras, minas o recuperar tierra en tierras cultivadas sin autorización.
Está prohibido ocupar tierras agrícolas básicas permanentes para desarrollar la industria forestal y frutícola y cavar estanques para la piscicultura.