Condiciones para que los habitantes del continente compren casas en Hainan
1 Talentos que se han establecido en la provincia de Hainan: deben presentar prueba de pago del impuesto sobre la renta personal o de la seguridad social en la provincia de Hainan durante 12 meses o. más Pueden comprar una casa de 1 (inclusive) Casas de segunda mano, excluyendo hoteles inmobiliarios, las compras fuera de la provincia de Hainan no cuentan puntos). Después de firmar y presentar en línea el primer contrato de compra de vivienda, podrá comprar la segunda casa;
2 Talentos que no se han establecido en la provincia de Hainan: deben proporcionar el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social pagados en Hainan. Provincia durante 24 meses o más Con prueba, puede comprar una casa por valor de 1 (incluidas casas de segunda mano, excluidos hoteles de propiedad, y la compra de casas fuera de la provincia de Hainan no cuenta como puntos). Después de firmar y presentar en línea el primer contrato de compra de vivienda, se puede comprar la segunda casa;
3 Compra de vivienda por parte de residentes no registrados en la provincia de Hainan: al menos un miembro de la familia debe realizar un pago acumulativo. de 24 meses en la provincia de Hainan Se requieren impuestos sobre la renta individual o certificados de seguridad social y superiores para comprar casas de 1 o más (incluidas las casas de segunda mano, excluidos los hoteles de propiedad, y los puntos comprados fuera de la provincia de Hainan no se cuentan). Después de firmar y presentar en línea el contrato de compra de la primera casa, puede comprar la segunda casa.
El proceso para que los continentales compren una casa en Hainan es el siguiente:
1. Lleve su documento de identidad personal, permiso de residencia temporal, contrato de compra de vivienda y formulario de aprobación al Real. Oficina de Bienes Raíces para presentar una solicitud de compra de vivienda;
2. Traiga su documento de identidad personal, permiso de residencia temporal, contrato de compra de vivienda, formulario de aprobación, seguro social o certificado de impuesto sobre la renta personal a la Oficina de Bienes Raíces para presentar una solicitud de compra de vivienda;
2. solicitud de compra de vivienda;
3. Complete el formulario de solicitud y envíe una solicitud de compra de vivienda a la Oficina de Bienes Raíces;
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4. pagar el pago de la casa.
En resumen, según el "Aviso sobre una mayor estabilización del mercado inmobiliario", la política global de restricción de compras se aplicará de forma más estricta. Los hogares registrados no locales que compren una casa dentro del alcance de la implementación deben presentar pruebas de que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en la provincia de Hainan durante 24 meses consecutivos o más. Ya posee una casa en Hainan. Casas en venta.
Base jurídica:
Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El estado implementa un sistema de registro y certificación de derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda.
Artículo 61
Quien obtenga derechos de uso de la tierra mediante asignación o transferencia deberá solicitar el registro ante el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior después de la verificación por parte del. Departamento de gestión de tierras del gobierno, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular en el mismo nivel basado en el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.