¿Es ilegal cambiar la apariencia?

Cambiar la apariencia es generalmente ilegal. Los edificios residenciales en complejos residenciales se han vendido a sus propietarios una vez finalizados. A excepción de la parte de uso propio de la propiedad, el propietario puede decorarla según sus propias preferencias. El propietario no tiene derecho a cambiar otras partes como la fachada exterior. Las modificaciones sin permiso son ilegales y no sólo destruirán el efecto general del edificio, sino que también pueden causar peligros ocultos para la seguridad del edificio.

En el proceso real de aplicación de la ley, los actos ilegales de cambios no autorizados en las fachadas de los edificios que dan a la calle pueden investigarse y tratarse de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos. La fachada es la interfaz entre un objeto y su espacio exterior, así como su imagen y composición. La fachada de un edificio se refiere a todas las partes exteriores protegidas del edificio excepto el tejado. La construcción ilegal no ha sido aprobada por el departamento de planificación y viola el plan maestro de la ciudad. Aunque el departamento de planificación impuso una multa, no pudo completar los procedimientos de planificación, convertirse en un edificio legal y no puede solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria normalmente.

Base legal: Artículo 66 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"

Si una unidad de construcción o un individuo comete cualquiera de los siguientes actos, las autoridades urbanas y El departamento de planificación rural del gobierno popular local de la ciudad o del condado ordenará la demolición dentro de un plazo y podrá imponer una multa inferior al doble del coste del proyecto de construcción temporal:

Para construcción temporal sin aprobación ;

(2) No llevar a cabo el contenido aprobado Construcción temporal;

(3) Los edificios y estructuras temporales no se desmantelan dentro del período aprobado.

Artículo 67

Si la unidad de construcción no presenta los materiales de aceptación de finalización pertinentes a las autoridades de planificación urbana y rural dentro de los seis meses posteriores a la aceptación de finalización del proyecto de construcción, la ciudad local o la gente del condado deberá El departamento de planificación urbana y rural del gobierno solicitará un informe complementario dentro de un plazo; si no se presenta un informe complementario dentro del plazo, se impondrá una multa de no menos de 10.000 yuanes pero no más de 50.000 yuanes.