Cómo solicitar un certificado inmobiliario para una casa de reubicación
2. El solicitante deberá cumplimentar el “Formulario de Solicitud de Registro de Derechos de Propiedad Residencial Privada”, rellenar el nombre del solicitante, número de cédula, dirección postal, firma y sello. Complete el estado de propiedad de la casa de acuerdo con los requisitos del certificado de propiedad.
3. Complete un formulario completo de solicitud de aprobación de venta de bienes raíces, complete la información de ambas partes y la situación de la propiedad, y firme y selle el sello oficial de ambas partes. Nota: Cuando se enfrenta al personal de transacciones de bienes raíces, el comprador y el vendedor firman y toman sus huellas digitales durante el proceso de transacción.
4. El solicitante titular del derecho debe llevar el certificado de propiedad de la vivienda y el documento de identidad a la transacción de bienes raíces local, completar el formulario de solicitud de registro en la sala del centro de registro y gestión de derechos de propiedad inmobiliaria para su verificación. y recopile la información del libro de registro del certificado de propiedad de la casa después de pagar la tarifa y obtenga el plano de la casa después del pago;
5. Lleve la información anterior a la sala privada en el vestíbulo del primer piso del Centro de Comercio de Bienes Raíces para realizar los procedimientos de transferencia de propiedad de la casa. El propietario de la propiedad, *** y el solicitante deben estar presentes, completar el registro de consulta, firmar y sellar, verificar el certificado de propiedad de la casa, la tarjeta de identificación y los formularios correspondientes, luego ingresarlos en la computadora y pagar la tarifa de transacción de la casa. y reciba el formulario de aceptación comercial de registro de transferencia de propiedad de la vivienda. Con este formulario podrá obtener el certificado de propiedad de la vivienda pagando el impuesto de escritura y las tasas de supervisión dentro de los 20 días hábiles.
Notas sobre operaciones de reubicación de vivienda 1. Las viviendas de segunda mano cotizadas en el mercado de segunda mano representan el 10% de todo el mercado de segunda mano. Estas casas generalmente se dividen en dos situaciones: una es que el propietario tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y la otra es que el propietario tiene un contrato de extracción; Como primer caso, el propietario ha obtenido el certificado de propiedad de la comunidad comercial. Estas casas devueltas se utilizan exclusivamente para transacciones de venta y alquiler de segunda mano, porque durante el proceso de transacción de segunda mano, el certificado de propiedad de la vivienda es reconocido y supervisado por la Autoridad de Vivienda.
2. Las casas devueltas con certificados inmobiliarios generalmente se transfieren al intercambio, lo cual es muy seguro para los compradores de viviendas. Hay otros problemas. Pero, por otro lado, el promotor sólo tiene el contrato de reubicación del promotor, lo que obliga a los compradores de viviendas a tener más cuidado. Los propietarios de estas casas sólo cuentan con el contrato de reubicación del promotor y no pueden certificar ante notario la transferencia ni el cambio de nombre cuando se trata de ventas de bienes de segunda mano. Dado que este acuerdo de reubicación es sólo un contrato comercial privado entre el propietario y el desarrollador, no ha sido aprobado por la Autoridad de Vivienda. Por lo tanto, ambas partes deben realizar la transacción en la notaría y esperar a que se emita el "Certificado de Propiedad de la Vivienda" antes de proceder con la transacción.
3. Muchos propietarios de casas de reubicación exigirán que se pague primero un depósito, o entre el 80 % y el 90 % del depósito, para garantizar la seguridad de la compra del cliente, y el resto se pagará después de la transacción. se completa, porque no es posible determinar cuándo se puede transferir la casa trae grandes riesgos para los compradores de vivienda. Algunas casas tienen certificados de propiedad inmobiliaria, o después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, el precio de la casa puede ser menor que el de la casa porque el área es diferente al área original y necesita compensación.
4. Por lo tanto, al comprar una casa, debe prestar especial atención a los derechos de propiedad y los detalles relacionados de la casa. Lo mejor es encontrar una agencia intermediaria grande y de buena reputación para reducir las pérdidas.
5. Las casas de reubicación son casas asequibles y también cuentan con certificados de derechos de propiedad. Sin embargo, su procesamiento es relativamente lento. No puede comprarlo ni venderlo en un plazo de dos años y debe pagar una determinada cantidad de impuestos. Si necesita más conocimientos jurídicos, el editor recomienda que inicie sesión en nuestro sitio web para realizar una consulta con abogados en línea.
Lo anterior es información relevante sobre cómo solicitar un certificado de bienes raíces, así como precauciones para transacciones de reubicación de vivienda. Creo que lo entenderás después de leerlo y espero que pueda ayudarte.