¿Pueden los extranjeros heredar bienes inmuebles nacionales?
Los extranjeros que hereden propiedades en China deben seguir los siguientes procedimientos de acuerdo con las regulaciones pertinentes:
1. Deben solicitar un certificado notarial en la oficina notarial del país de residencia para acreditar la ocupación, domicilio y relación de parentesco del solicitante con el causante. El certificado notarial también debe ser autenticado por la embajada o el consulado chino en el país (excepto cuando los dos países se eximan mutuamente de la autenticación según el tratado consular). Cuando los chinos de ultramar o los chinos extranjeros solicitan la certificación notarial en un país que no ha establecido relaciones diplomáticas con China, deben ser autenticados por el Ministerio de Relaciones Exteriores de ese país y la embajada o consulado de un tercer país que tiene relaciones diplomáticas con ese país. y China;
2. El solicitante debe acudir a la oficina notarial donde se encuentra la propiedad correspondiente para tramitar los trámites de herencia de la propiedad con la certificación notarial, el certificado de defunción del fallecido y el testamento antes mencionados. Después de revisar los documentos pertinentes, la oficina notarial emitirá un certificado de herencia de propiedad si considera que cumple con la ley china. Si el solicitante no puede venir personalmente a China para ocuparse de los asuntos sucesorios, puede confiar a otros que se encarguen de ello en su nombre. Un agente deberá presentar un poder cuando maneje asuntos de herencia de propiedad. El poder deberá indicar el nombre, dirección y autoridad de agencia del agente, y deberá estar firmado y sellado por el mandante. El poder también debe someterse a procedimientos de certificación notarial y de certificación de acuerdo con las regulaciones;
3. Los chinos de ultramar o los chinos que tengan disputas sobre la herencia de propiedades en China pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra la propiedad. esté ubicado, y el Tribunal Popular resolverá conforme a la ley. Según las regulaciones, cuando los chinos de ultramar o los chinos extranjeros heredan propiedades en China, se aplicará la ley del lugar donde se encuentra la propiedad, es decir, se aplicará la ley china.
En resumen, si los niños extranjeros heredan bienes inmuebles en China, deben solicitar un certificado notarial en la oficina notarial del país de residencia. El certificado notarial debe ser autenticado por la embajada o el consulado chino en. ese país. Luego de la certificación, deben esperar a que el departamento de administración inmobiliaria donde se encuentra la propiedad se ocupe de asuntos hereditarios específicos con su propio certificado de identidad, notarización, certificado de defunción del fallecido y testamento.
Base jurídica:
Artículo 123 del Código Civil de la República Popular China
Una vez iniciada la herencia, se tramitará de conformidad con las disposiciones legales. herencia, si hay testamento, herencia o legado según el testamento; si hay acuerdo de legado y manutención, se tramitará conforme al acuerdo;
Artículo 127
La herencia se realizará por el siguiente orden:
(1) Primer orden: cónyuge, hijos, padres;
(2) Segundo orden: hermanos y hermanas, abuelos, abuelos maternos.
Una vez iniciada la herencia, heredarán los herederos de primer orden, y los herederos de segundo orden no heredarán. Si no hay heredero de primer orden, heredarán los herederos de segundo orden. .
Los hijos mencionados en este apartado incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.
Los padres mencionados en esta sección incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con una relación de custodia.
Los hermanos y hermanas a los que se hace referencia en esta sección incluyen hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanas con una relación de dependencia.