¿Cuál es el procedimiento específico para que la Oficina de Tierras y Recursos cambie el certificado colectivo de uso de suelo? ¿Según qué leyes y reglamentos?

1. Procedimiento para cambiar los derechos colectivos de uso de la tierra: número de registro → revisión → inspección in situ → preparación del informe → completar. el formulario de aprobación de cambio → aprobación → pagar impuestos y tarifas relevantes → presentación de registro de cambio.

2. Las leyes y reglamentos basados ​​en:

1. El artículo 12 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"; "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Artículo 6 del Reglamento de Implementación de la Gestión;

3 Orden de Medidas de Registro de Tierras No. 40 del Ministerio de Tierras y Recursos)

4. "Aviso del Ministerio de Tierras y Recursos sobre una mayor normalización del trabajo de registro de tierras" (Desarrollo de Tierras y Recursos [2003] No. 383)

5. Gestión estricta de la tierra" (Guofa [2004] No. 28)

3. Condiciones de aplicación:

1. Cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de construcción urbana y rural.

2. La propiedad de la tierra es legal, los límites son claros y no hay disputas.

3. Estar en posesión de un "Certificado de Propiedad de Vivienda" o un certificado legal y válido de propiedad del edificio sobre el terreno.

4. Las empresas que han obtenido tierras colectivas con aprobación legal han transferido sus derechos de uso de la tierra debido a quiebras, fusiones y otras razones, y han pasado por los procedimientos pertinentes con aprobación legal.

5. Si un aldeano solicita cambiar el nombre del usuario de la tierra debido a venta o donación, deberá solicitar el cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha de venta.

Cuatro. Materiales de solicitud:

1. Solicitud de registro de cambio de terreno

2. Documentos legales y válidos como el "Formulario de aprobación de cambio de derechos de uso de vivienda" o el documento de aprobación de la transferencia. de suelo de construcción colectiva.

3. Contrato de compraventa de vivienda o acuerdo de cesión de terreno.

4. Copias de comprobantes de pago de precio de terreno, canon de transferencia, etc. involucrados en la cesión de terreno de construcción colectiva.

5. Certificado de escrituración o exención de impuestos

6. Licencia de actividad industrial y comercial, certificado de código de organización, certificado de registro de persona jurídica y cédula de identidad de persona jurídica.

7. Copia original del “Certificado de Derecho Colectivo de Uso de Suelo”

8.

He trabajado en la Oficina de Tierras y Recursos durante 2 años y tengo un conocimiento general de estos pasos. Depende de cómo se haga en su lugar.

¿Hay algo más que no entiendo?