¿Cuáles son las cuestiones legales involucradas en la transformación de los pueblos urbanos?

Análisis legal: Las cuestiones legales involucradas en la transformación de las aldeas urbanas giran principalmente en torno al gobierno, los promotores inmobiliarios y los aldeanos. Los principales intereses de los promotores inmobiliarios son: este tipo de demolición implica intereses complicados, muchas variables y altos costos de transacción. Será difícil garantizar los retornos esperados durante la transformación de la inversión.

Los principales intereses del gobierno son evitar presiones financieras y garantizar la estabilidad social y del mercado.

Los principales intereses de los aldeanos son: si la tierra y las casas originales pueden ser compensadas razonablemente y cómo conseguir empleo y pensión después de perder las casas y la tierra. ¿Puede una familia propietaria de más de una casa recibir una compensación por la demolición de cada vivienda durante el proceso de demolición?

Base legal: artículo 62 de la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China". Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad y el área de la propiedad no excederá los estándares estipulados por la provincia. , comunidad autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.

Artículo 17 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales que toman la decisión de expropiar viviendas incluye:

(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas; (2) compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las casas; (3) compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de las casas.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.