¿Dónde deberían consultar los agricultores de otros lugares al comprar una casa con hipoteca en Jinchang?

Trámites para extranjeros para la adquisición de un préstamo hipotecario. 1. El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal del banco y proporcionar la información relevante. La información incluye: tarjeta de identificación de residente u otros documentos válidos; prueba de los ingresos económicos del prestatario o de su capacidad de pago de la deuda, contrato o acuerdo para la compra de una casa, etc. La información relevante proporcionada por el prestatario al banco debe tener original y tres copias.

2. El banco prestamista deberá revisar y evaluar la autenticidad, legalidad y viabilidad de todos los documentos e información presentados por el prestatario, y responder al solicitante dentro de los días hábiles especificados (el número de días hábiles para la respuesta varía). por banco).

3. Una vez que el prestamista acepta el préstamo, el prestatario firma un contrato de préstamo con el prestatario y maneja los procedimientos de garantía, como el contrato de prenda, el contrato de hipoteca o el contrato de garantía según el método de garantía de préstamo.

4. Una vez firmado el contrato de préstamo, el prestamista debe gestionar otros procedimientos como seguros, registro de hipoteca, certificación notarial del contrato, etc., de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y las regulaciones bancarias pertinentes.

5. El prestatario y el prestatario deben determinar el monto y el plazo del préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo. El monto máximo del préstamo comercial para vivienda personal no excederá el 70% del valor de la casa comprada, y el plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años.

6. Después de la aprobación del banco, se emitirá el préstamo. El prestatario abre una cuenta en el banco y paga el pago inicial (normalmente el 30%) para la compra de la vivienda. El contrato de compra de la vivienda entra en vigor y el prestatario comienza a pagar el principal y los intereses a tiempo.

Los forasteros solicitan viviendas comerciales independientes en Jinchang.

1. El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de orientar y supervisar la gestión de ventas de todas las viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios, y el trabajo tanto en línea como in situ debe dividirse según responsabilidades. Antes de que los desarrolladores en Jinchang soliciten licencias de preventa para viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios o procedimientos de registro para ventas de viviendas existentes, harán anuncios públicos en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural durante no menos de 15 días.

2. Los resultados se entregarán dentro de los 20 días hábiles. Los ciudadanos de Jinchang pueden obtener los resultados de si aprobaron la revisión dentro de los 20 días hábiles posteriores a la presentación de los materiales. Sólo los solicitantes que pasen la revisión de calificación para la compra de una vivienda pueden participar en la lotería.

3. Lotería. Después de que comience la lotería en el sistema de Jinchang, los candidatos en los dos grupos de lotería harán cola por separado y luego los desarrolladores les notificarán por turnos sobre la selección de la vivienda. De manera similar al sistema de lotería de matrículas, antes de la lotería, las familias que esperan una vivienda asequible con derecho de propiedad y los hogares no registrados en la ciudad ingresan automáticamente al grupo prioritario, y otras personas calificadas ingresan al grupo de lotería ordinaria.

4. Elige una casa. Según el orden determinado por la lotería, las familias del grupo prioritario elegirán las casas primero, y los desarrolladores de Jinchang firmarán contratos de vivienda con las familias que compren las casas. Los miembros de la familia que compran una casa no pueden solicitar la compra de viviendas comerciales independientes en el futuro. Las familias que esperan viviendas asequibles o viviendas comerciales de precio limitado renunciarán automáticamente a su estado de espera. Además, cada familia solicitante sólo puede elegir una casa comercial independiente y luego firmar un contrato.