¿Es legal instalar pilas de carga en garajes subterráneos?
Si hay pilas de carga instaladas en el estacionamiento subterráneo y existen las correspondientes instalaciones de seguridad contra incendios, podrá cargar. Sin embargo, no se permite la construcción privada de instalaciones de carga. El estacionamiento subterráneo es un proyecto de defensa aérea civil con estrictos estándares de construcción y uso y no puede reconstruirse sin permiso. Al mismo tiempo, el departamento de bomberos también tiene requisitos estrictos para los estacionamientos subterráneos en varias comunidades. Hay muchos factores que afectan la seguridad contra incendios. Los problemas en cualquier eslabón pueden afectar en gran medida a todo el sistema de seguridad contra incendios.
Los proyectos de defensa aérea civil pertenecen a espacios subterráneos de defensa aérea civil y la propiedad pertenece a todos los propietarios. De acuerdo con los requisitos de los documentos pertinentes, si se van a instalar pilotes de uso propio, la junta de propietarios y el comité de propietarios pueden aclarar el proceso de construcción y gestión de la infraestructura de carga en el área de servicio de la propiedad con base en los documentos y sus propios condiciones reales e incorporar el contenido relevante en el contrato de servicio de propiedad, y luego la administración de la propiedad cooperará.
Además, porque la planificación de algunas comunidades antiguas o edificios residenciales no cumple con los estándares de protección contra incendios de pilotes de carga. Según la "Norma técnica de ingeniería para instalaciones de carga distribuida para vehículos eléctricos" (GBT 51313-20186.1.5), las instalaciones de carga descentralizadas en los garajes deben estar dispuestas centralmente en la misma zona de protección contra incendios. Cuando sea subterráneo o semisubterráneo, se declarará que está ubicado en el primer piso del garaje subterráneo, no en el cuarto piso e inferiores del edificio subterráneo, y se impondrán requisitos a la unidad de prevención de incendios automática. También se instalarán sistemas de alarma contra incendios, instalaciones de extracción de humos, sistemas de rociadores automáticos e iluminación de emergencia contra incendios y señales de evacuación.
Base jurídica:
Artículo 3 del "Aviso del Ministerio de Seguridad Pública de la República Popular China sobre la regulación del estacionamiento y la carga de vehículos eléctricos y el fortalecimiento de la prevención de incendios".
Regular el comportamiento de aparcamiento y carga de vehículos eléctricos. Los ciudadanos deben aparcar sus vehículos eléctricos en un lugar seguro y garantizar la seguridad durante la carga. Está prohibido estacionar o cargar vehículos eléctricos en áreas públicas como pasillos, escaleras y salidas de seguridad dentro de los edificios. Los ciudadanos deben intentar no estacionar ni cargar vehículos eléctricos en sus residencias personales; si necesitan estacionarlos y cargarlos, deben tomar medidas de precaución como aislamiento y supervisión para evitar incendios.
Ley de Propiedad
Artículo 71_
El propietario tiene derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de su edificio. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.
Ley de Propiedad
Artículo 72_
El propietario tiene derechos y asume obligaciones sobre partes distintas de las exclusivas del edificio, nunca renuncia a derechos y deja de cumplir; cumplir la obligación. Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.