¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión para parejas?

Las políticas varían de un lugar a otro y prevalecerá el anuncio local real. El valor mínimo calculado sobre la base del saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo de préstamo y el múltiplo del índice de préstamo es el límite máximo de préstamo del prestatario. Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda, la cantidad máxima es de 500.000 yuanes, y si dos o más personas lo solicitan, la cantidad máxima es de 800.000 yuanes. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda no excederá el 70% del precio total de compra.

Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

El artículo 24 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión de Vivienda" estipula que si un empleado tiene una de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del Fondo de Previsión de Vivienda: (1) Comprar, construir, renovar o reformar una vivienda para vivienda propia; (2) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; 5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

¿Cuánto fondo de previsión puede pedir prestado una pareja en Shanghai?

Límite de préstamo del fondo de previsión de Shanghai: el límite máximo de préstamo para viviendas por primera vez es 6,5438+0 millones de yuanes (500.000 yuanes por persona), y el límite máximo de préstamo para hogares del fondo de previsión suplementario es 6,5438+0,2 millones yuanes (600.000 yuanes por persona).

El límite máximo de préstamo para la segunda casa mejorada es 800.000 yuanes (el límite máximo de préstamo por persona es 400.000 yuanes), y el límite máximo de préstamo para hogares con fondos de previsión suplementarios es 6,5438+0 millones de yuanes (el límite máximo El límite de préstamo por persona es de 500.000 yuanes).

El monto del préstamo debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: 1.

No superior al múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario y el saldo de la cuenta del prestatario. cuenta del fondo de previsión de vivienda (30 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda y 10 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda complementario

2. casa;

3. No superior al límite del préstamo según el límite de pago del préstamo determinado por la capacidad del préstamo. La fórmula de cálculo es: base salarial del prestatario para calcular el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda × proporción prescrita (40%) × 12 meses × período del préstamo (años)

4. cantidad.

Para obtener más información, consulte las oficinas de préstamos del Banco de China.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

El límite máximo de préstamo del fondo de previsión para una pareja

El límite máximo de préstamo del fondo de previsión para una pareja puede alcanzar los 700.000 yuanes. Sin embargo, cuando una pareja solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ambos cónyuges deben pagar el fondo de previsión para la vivienda, y hay una cierta cantidad del fondo de previsión para la vivienda en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda. Ambos cónyuges deben pagar el fondo de previsión para la vivienda para más de uno. año.

El proceso para solicitar préstamos del fondo de previsión es el siguiente:

1. Los empleados deben acudir al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda o a las instituciones nacionales pertinentes para gestionar asuntos importantes del fondo de previsión para la vivienda. ;

2. Después de que un empleado solicite el fondo de previsión para vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para vivienda dará una respuesta si permite o no el préstamo dentro de los 15 días hábiles posteriores a la aceptación de la solicitud y notificará al solicitante por SMS. Si se aprueba el préstamo, el banco encargado correspondiente se encargará de los procedimientos de préstamo del fondo de previsión;

3. Los empleados que soliciten el fondo de previsión para vivienda deben proporcionar las condiciones de garantía requeridas por la organización.

Las condiciones para solicitar un préstamo de fondo de previsión son las siguientes:

1. El prestatario que solicita un préstamo de fondo de previsión debe tener plena capacidad civil y estar en posesión de un documento de identidad válido antes de tramitarlo. negocio;

p>

2. El prestatario y su esposa no tienen malos antecedentes crediticios y cumplen con los estándares de revisión nacionales;

3. Tienen una fuente estable de ingresos y la voluntad. y capacidad de pago a tiempo;

4. La compra real de la casa se produjo dentro de un año y el origen de la casa es claro, los procedimientos están completos y cumplen con las normas nacionales, y no existen regulaciones legales. ;

5. No hay otros préstamos pendientes del fondo de previsión;

6. La casa comprada se convertirá en una condición hipotecaria de la institución o se proporcionará una garantía en un estado-; manera reconocida.

El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda. Centro de Gestión.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

¿Cuál es el préstamo máximo de caja de previsión para una pareja?

La pareja puede pedir prestado hasta 600.000 RMB del Fondo de Previsión.

1. El banco central estipula que si ambos cónyuges pagan fondos de previsión para la primera casa, el monto máximo es 800.000 para la segunda casa, el monto máximo es 600.000.

2. El monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda para marido y mujer = (el fondo de previsión pagado por ambos cónyuges desde la fecha de solicitud del préstamo hasta la fecha de jubilación) × 2.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar. La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los cinco aspectos siguientes:

1. El fondo de previsión para vivienda sólo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en las zonas rurales.

2. Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión para vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.

3. El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.

4. La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema del fondo de previsión para la vivienda, los empleados deberán continuar aportando de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo jubilación de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

5. El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro para vivienda personal utilizado por los empleados específicamente para los gastos de consumo de vivienda. Tiene dos características: en primer lugar, es acumulativo, es decir, el fondo de previsión para vivienda no forma parte. el salario del empleado y no se paga en efectivo, debe depositarse en la cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el banco encargado y implementada la gestión de cuenta especial. El segundo es especial. El fondo de previsión para la vivienda está asignado y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original.

¿Cuál es el límite máximo de préstamo de fondos de previsión para una pareja?

¿Cuál es el límite máximo de préstamo de fondos de previsión para una pareja? Bianxiao estipula que el valor mínimo calculado en base al múltiplo del saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo de préstamo y el índice de préstamo es el monto máximo prestable del prestatario.

1. El monto máximo del préstamo calculado sobre la base del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.

La fórmula de cálculo es: (saldo de la cuenta del fondo de previsión, monto del depósito mensual del fondo de previsión × 2 × meses de jubilación legal) × 2.

2. El monto prestable se calcula en función del monto máximo del préstamo.

Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes, y dos o más personas. solicitar la compra de la misma casa. Para préstamos del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es 800.000 yuanes. Sin embargo, el monto del préstamo del fondo de previsión está relacionado con el pago mensual y el crédito personal del prestatario. Por lo tanto, actualmente es imposible determinar el monto del préstamo del fondo de previsión del prestamista. Cabe recordar que el requisito previo para los préstamos del Fondo de Previsión es el pago continuo durante medio año.

Recordatorio del editor: De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de derechos de propiedad", si la propiedad comprada por la pareja * * * es propiedad de * * * o * * * debe reflejarse en el contrato de venta. , y luego en el certificado de propiedad indicado. Por lo tanto, ambas partes deben estar presentes para firmar y confirmar. Es decir, "préstamo principal" y "préstamo participativo"

En el contrato de préstamo de vivienda del banco, generalmente solo uno de los cónyuges es designado como "prestamista" y la otra parte puede considerarse como el "** prestador". Para "* * * con el prestamista", no sólo se requiere que sean los familiares directos del prestamista (marido y mujer, hijos, padres), sino también uno de los propietarios de la propiedad hipotecada por el préstamo de vivienda.