¿Qué significa la transformación de las aldeas urbanas?
Las casas renovadas en las aldeas urbanas se utilizan para que los aldeanos (residentes) construyan casas. El terreno generalmente se obtiene mediante asignación, lo que reduce el costo de desarrollo de los bienes raíces hasta cierto punto y el precio de venta es bajo. . Además de la producción y el uso vital de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los aldeanos, parte de la tierra en las aldeas urbanas se ha convertido en bienes raíces y las casas construidas se pueden vender en el mercado.
¿Cuál es el estándar de compensación por transformación?
1. Compensación de vivienda familiar:
Los estándares de compensación son diferentes en diferentes regiones. En circunstancias normales, una vivienda en una ciudad de primer nivel puede reemplazar un edificio residencial de gran altura de 300 metros cuadrados en la misma zona. Este es el método de compensación defendido y decidido por el gobierno. También es el resultado final y no puede ser inferior a este estándar. Por supuesto, cada aldea básicamente seguirá este estándar, y algunas aldeas incluso aumentarán el estándar de compensación. Por ejemplo, a los aldeanos de organizaciones colectivas se les asignan 300 metros cuadrados como área interior.
2. Tarifa de reasentamiento temporal y tarifa de reubicación:
La tarifa de reasentamiento temporal se calcula en 15 yuanes/metro cuadrado y la tarifa de reubicación se calcula en 10 yuanes/metro cuadrado, que es el estándar a partir de 2011. Sin embargo, la reciente expropiación y demolición de terrenos de propiedad estatal ha aumentado estas dos cantidades. La compensación por la renovación de las aldeas urbanas definitivamente aumentará en consecuencia sobre la base de este estándar.
3. Fondos de compensación y decoración de viviendas sobre rasante:
No existe una norma clara y específica de referencia, y generalmente la determina la agencia evaluadora. Por supuesto, las agencias de evaluación tienen criterios de evaluación específicos. La compensación por decoración de interiores es básicamente la misma.
4. Pérdidas por suspensión de producción y negocios:
Este gasto es principalmente compensación por edificios comerciales, como cortinas a lo largo de la calle y compensación por pérdidas de empresas o empresas en áreas urbanas. pueblos durante la suspensión de la construcción Generalmente, a través de Negociación o evaluación para determinar.
5. Recompensas por demolición:
Cada aldea establece sus propios estándares de recompensa, que no se pueden unificar.
6. Otras compensaciones o subsidios:
Cada aldea pagará y compensará a los hogares en dificultades, respectivamente, sobre la base o con referencia a las normas anteriores, principalmente a través de una compensación por parte del colectivo de la aldea. organización El plan se determina dependiendo del pueblo.