Hay 11 aspectos a considerar al comprar una casa en Wuhan, que le ayudarán a elegir la casa adecuada.

En los últimos años, con el rápido desarrollo económico de Wuhan, muchos estudiantes extranjeros en Wuhan optan por quedarse en Wuhan para trabajar y comprar casas después de graduarse. Mucha gente está preocupada por si podrán comprar una casa en Wuhan. ¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Wuhan? A continuación, resumimos estas políticas de compra de vivienda y descartamos el pago inicial, las condiciones y los procesos que preocupan a todos. Además, esperamos poder determinar cómo determinar el registro de hogares en esta ciudad, si está dentro del alcance. de restricciones de compra, dos o más personas que compran una casa juntas y cómo determinar las calificaciones para la compra de una casa puede ayudarlo a responder mejor los conocimientos relevantes sobre la compra de una casa en Wuhan.

Por favor, presta atención a estos 11 puntos a la hora de comprar una casa en Wuhan.

1. Lote

El lote es donde se ubica la comunidad. La calidad de la ubicación determina el precio de la vivienda y también es un factor importante en la apreciación. Como casa para uso independiente, lo primero que hay que considerar es si es conveniente para viajar, y no para estar "hacinados" en el centro de la ciudad, lo cual no es económico ni mejora la calidad de vida. Siempre que exista una buena red de transporte por carretera, no estará lejos del centro de la ciudad y los precios de la vivienda serán adecuados.

2. Orientación

Una buena orientación puede asegurar la luz solar directa en el interior, mejorar las condiciones de vida, como la luz, la higiene, etc., y es beneficiosa para la salud de los residentes. En Beijing, la dirección principal es el sur, con la mayor cantidad de luz solar directa y la mayor duración. La luz del sol entra directamente a la habitación a 105 grados en el sureste y suroeste, mientras que no entra luz solar en la habitación durante todo el día a 75 grados en el noreste y noroeste.

3. Nivel

En términos generales, independientemente de las circunstancias personales, los pisos residenciales por encima de 1/3 y por debajo de 2/3 son mejores, como el tercer y cuarto piso de un edificio de seis pisos. Los pisos seis a doce de los dieciocho son los mejores.

4. Zonificación funcional

Las residencias deben considerar las familias y la vida de los residentes para afinar sus funciones. En una casa ideal, el espacio habitable consta de sala de estar, gimnasio, sala de estudio, baño, aseo, dormitorio, balcón, etc. Según sus respectivas funciones, se pueden resumir en cuatro espacios: sucio, puro, dinámico y quieto.

5. Área y espacio

Dentro de la unidad, las diferentes áreas espaciales deben ser razonables. Según el análisis de las funciones de la vivienda, el área de la cocina debe ser de 4 a 5 metros cuadrados, el baño debe estar separado del inodoro y una familia de tres personas debe tener dos baños. El dormitorio principal debe tener un área de 13 a 14 metros cuadrados, el área de la sala de estar debe ser lo más grande posible, se debe reducir el número de puertas del pasillo y la casa debe ser cuadrada y cuadrada sin biseles.

6. Eche un vistazo a los ascensores y las escaleras.

En las torres y pequeños rascacielos actuales, no se puede ignorar la calidad de los ascensores. Los accidentes ocurren de vez en cuando y no sólo causan molestias sino que también amenazan la salud. Por lo tanto, es necesario comprobar la marca del ascensor y si tiene certificado de conformidad. Al mismo tiempo, verifique la seguridad de las escaleras mecánicas, si el ancho de las escaleras cumple con el estándar, si el corredor es liso y si es propicio para escapar en caso de peligro.

7. Una mirada al medio ambiente

La calidad ambiental no se puede ignorar. La gente no es exigente con el entorno, siempre que sea "verde". De hecho, como compradores de vivienda, deberíamos examinar el entorno futuro y no sólo exigir cobertura de espacios verdes, sino también poder utilizarlos. Además, se debe examinar el espaciamiento de los edificios, la proporción de área de piso y la densidad de los edificios, así como las condiciones de contaminación circundantes, y el área debe mantenerse alejada de fábricas, carreteras, centros comerciales, restaurantes, etc.

8. Echa un vistazo al paisaje

Los paisajes residenciales son valorados por los promotores. Un buen paisaje puede conseguir un efecto íntimo. Muchas comunidades carecen ahora del concepto de diseño "orientado a las personas". Al igual que cuando se construye un edificio, primero se nivela el terreno y se reconstruye el paisaje. Este tipo de paisaje parece aburrido, no tiene ningún sentido de jerarquía y hace que la gente se sienta antipática. Las huellas de la talla artificial se pueden ver de un vistazo. Al mismo tiempo, el paisajismo representa alrededor del 5% del coste de una casa, lo que supone un gasto considerable.

9. Mira la propiedad

La calidad de la propiedad es la clave para su valoración. Una buena gestión de la propiedad traerá comodidad en el futuro, mientras que una mala gestión de la propiedad afectará la vida diaria y causará muchas disputas. Por lo tanto, si desea consultar sobre la administración de bienes comunitarios, es mejor verificar las calificaciones y los documentos de solidez pertinentes, o acudir a la comunidad para consultar sobre las actividades de servicios relevantes.

10, ver instalaciones de apoyo

Ropa: puede incluir tiendas de ropa, sastrerías, lavanderías, etc. , que también puede incluir talleres de reparación de hardware.

Alimentos: supermercados, mercados de alimentos, pequeñas tiendas, restaurantes, cafeterías, etc.

Viva: no solo mire su propia casa, sino también cómo son los edificios circundantes.

Más importante aún, depende de si existen plantas químicas, centrales eléctricas, gasolineras, automóviles, puntos de mantenimiento de vehículos de motor, etc. y lo verde que es.

Bien, no sólo debes comprobar si hay mucho tráfico y varias paradas cerca de la casa, sino que también debes comprobar si el carril de bajada al lado del viaducto está cerca de tu nueva casa. casa, si es una calle de sentido único al salir, etc.

Otros: consulta si hay parques y hospitales cerca. Es mejor para los ancianos estar más cerca del hospital; para los niños, es mejor cuidar las guarderías, jardines de infancia, escuelas primarias y secundarias. Por supuesto, la elección de la casa no puede ser perfecta y debe basarse en las necesidades individuales de los compradores.

11. Iluminación y ventilación

La superficie de iluminación se refiere a la relación entre iluminación y superficie de la habitación. Cuanto mayor sea la proporción, mejor será la iluminación. La ventana de iluminación mira hacia el lado soleado, la calidad de la iluminación es alta y el efecto es bueno. La iluminación directa se refiere a la apertura de ventanas de iluminación al exterior; la iluminación indirecta se refiere a la apertura de ventanas de iluminación en pasillos, recibidores y cocinas cerrados con iluminación directa. La iluminación indirecta es inferior a la iluminación directa. Al comprar una casa, la habitación debe tener buena luz directa, de lo contrario vivir en la oscuridad durante mucho tiempo y depender de la iluminación artificial será perjudicial para la salud física y mental.

Resumen del editor: Los anteriores son 11 aspectos que deben tenerse en cuenta al comprar una casa en Wuhan, que le ayudarán a seleccionar sin problemas su casa favorita. Teniendo en cuenta los 11 factores anteriores, si se trata de una casa nueva, también se deben considerar los antecedentes y las calificaciones del desarrollador. La practicidad es lo primero, el transporte y las instalaciones auxiliares son fundamentales, y el potencial de apreciación futura de una casa de este tipo también es considerable.