¿Quién es responsable de las goteras en el balcón?
Si el balcón tiene goteras, el primer paso es averiguar la causa de la filtración de agua. Una vez que descubramos la causa de la fuga, podremos determinar quién es el responsable. Suele haber tres motivos: problemas de calidad de la propia casa, uso inadecuado por parte del propietario y decoración inadecuada. El responsable será diferente por distintos motivos.
2. El promotor es responsable
Generalmente, si hay filtraciones de agua en la casa durante el período de garantía, la responsabilidad es del promotor de la casa. Si el balcón tiene goteras y está dentro del período de garantía, pero el desarrollador no quiere ser responsable, puede buscar a alguien que lo arregle usted mismo. Sin embargo, los costos de mantenimiento se pueden resumir y la propiedad se puede informar al desarrollador para obtener una compensación. La cocina, el baño y otros lugares renovados no están dentro del ámbito de mantenimiento porque han cambiado de forma y son diferentes a los que tenía cuando se entregó la casa.
3. Responsable de las filtraciones de agua.
Si el propietario de arriba provoca filtraciones de agua en el balcón de abajo, entonces el propietario de arriba es responsable. Debemos tener buenas relaciones con nuestros vecinos y tomar la iniciativa para asumir responsabilidades. Si causa problemas a otros residentes, se deben realizar reparaciones y compensaciones de inmediato.
Base legal: El artículo 942 de la "Ley Civil de la República Popular China" estipula que el proveedor de servicios inmobiliarios deberá, de acuerdo con el contrato y la naturaleza del uso de la propiedad, realizar el mantenimiento adecuado. y reparaciones para algunos propietarios dentro del área de servicio de la propiedad Mantenimiento, limpieza, ecologización y administración, manteniendo el orden básico del área de servicio de la propiedad y tomando medidas razonables para proteger la seguridad personal y de la propiedad de los propietarios.
En caso de violaciones de la seguridad pública, la protección del medio ambiente, la protección contra incendios y otras leyes y regulaciones dentro del área de servicio de la propiedad, el proveedor de servicios de la propiedad deberá tomar de inmediato medidas razonables para detenerlas, informarlas a los departamentos administrativos pertinentes y ayudar a manejarlos.