Hora de inicio del contrato de terreno

La contratación de tierras se inició hacia 1983. Los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales tienen derecho a contratar las tierras rurales contratadas por la organización económica colectiva de conformidad con la ley. Ninguna organización o individuo puede privar o restringir ilegalmente los derechos de los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales a contratar tierras.

La primera ronda del sistema de contratos de tierras comenzó alrededor de 1983 y, en 1997, el período del contrato era de 15 años. La segunda ronda de contratación de tierras comenzó en 1997 y el período de contratación de tierras se extendió por otros 30 años.

Hay dos rondas de contratación de tierras:

La primera ronda de contratación se refiere a la implementación de la contratación familiar. La primera ronda de contratación en la mayoría de las zonas de mi país comenzó después de 1983 y finalizó en 1997, con un período de contratación de 15 años.

La segunda ronda de contratación es de 1997 a 2027, y se amplía el periodo de contratación de terrenos por otros 30 años. La Ley de Contratos de Tierras Rurales promulgada en 2002 estipula además que el período del contrato de tierras agrícolas es de 30 años.

Las leyes de nuestro país y las políticas nacionales pertinentes han establecido disposiciones claras sobre la contratación de tierras. Al inicio de la implementación del sistema de responsabilidad contractual de producción conjunta en las zonas rurales de nuestro país, la duración del contrato era generalmente corta. Sólo más tarde nos dimos cuenta de que el período del contrato era demasiado corto para movilizar el entusiasmo del contratista para aumentar la inversión y desarrollar racionalmente el terreno, e incluso podría conducir a un comportamiento a corto plazo y a una gestión predatoria del terreno. De esta manera, la implementación del sistema de contratos de tierras en el país tiene un significado positivo. Por lo tanto, en 1984, las políticas nacionales pertinentes exigieron que los contratos de tierras se ampliaran adecuadamente.

Base legal

Ley de contratos de tierras rurales de la República Popular China

Artículo 3 El estado implementa un sistema de gestión de contratos de tierras rurales. La contratación de tierras rurales adopta la forma de contratación familiar dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. Las tierras rurales, como colinas áridas, zanjas, colinas y playas desiertas, que no son aptas para la contratación familiar, pueden contratarse mediante licitaciones, subastas, consultas públicas, etc.

Artículo 4 Después de la contratación de tierras rurales, la naturaleza de la propiedad de la tierra permanece sin cambios. Los terrenos contratados no podrán comprarse ni venderse.

Derecho Civil

Artículo 332 La duración del contrato para las tierras cultivadas es de treinta años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. La duración del contrato de tierras forestales oscila entre 30 y 70 años.

Cuando expire el plazo del contrato señalado en el párrafo anterior, el titular del derecho de gestión del contrato de suelo continuará contratando de conformidad con las disposiciones legales sobre contratación de suelo rústico.