¿Compensación por la demolición de terrenos de construcción de propiedad estatal?

Al implementar la expropiación y demolición de viviendas, se debe seguir el principio de compensación primero y luego de reubicación, se debe otorgar una compensación justa a los propietarios de las viviendas expropiadas y se debe realizar el pago completo de acuerdo con la naturaleza y la demolición. Área de las casas expropiadas.

Los estándares de compensación por demolición de casas son:

1. Las tarifas de compensación o tarifas de reemplazo de casas demolidas se utilizan principalmente para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Generalmente dividido según la estructura de la casa demolida y el grado de depreciación de la casa, calculado por el precio unitario por metro cuadrado;

2. Compensación por volumen de negocios por reubicación para hacer frente a los problemas de vivienda causados ​​por la demolición; /p>

3 , compensación incentivadora, generalmente utilizada para incentivar a los inquilinos de casas derribadas.

En resumen, según la naturaleza del terreno, la indemnización por demolición de viviendas se divide en dos tipos: indemnización por demolición de viviendas en terrenos de propiedad estatal e indemnización por demolición de viviendas en terrenos colectivos. Los estándares de compensación de vivienda se formulan en base a las leyes y condiciones reales de mi país. En el caso de la demolición de viviendas en terrenos urbanos de propiedad estatal, el importe de la indemnización específica se calcula sobre la base de la superficie de construcción indicada en el certificado de propiedad de la vivienda y el valor de evaluación del mercado inmobiliario de la zona demolida; en el caso de las viviendas construidas en terrenos colectivos rurales, el importe de la indemnización específica; se basa en el uso de la tierra de la propiedad familiar. El cálculo se basa en el certificado correcto o el certificado de derecho de uso de la tierra para la construcción y los datos topográficos y cartográficos de la casa del departamento de tierras y recursos.

Base jurídica:

Artículo 2 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado

Por necesidades de interés público, unidades y se expropiarán las personas que se encuentren en tierras de propiedad estatal. Se dará una compensación justa al propietario de la casa expropiada (en adelante, la persona expropiada).

Artículo 27

Al ejecutar la expropiación de una vivienda, primero se dará una indemnización y luego se realizará la demolición.

Después de que el gobierno popular municipal o de condado que tomó la decisión de expropiar la casa compense a la persona expropiada, la persona expropiada deberá completar la reubicación dentro del período de reubicación estipulado en el acuerdo de compensación o determinado en la compensación. decisión.

Ninguna unidad o individuo podrá obligar a las personas expropiadas a reubicarse mediante violencia, amenazas o violación de las normas para interrumpir el suministro de agua, calefacción, gas, energía eléctrica y transporte por carretera. Las unidades de construcción tienen prohibido participar en actividades de reubicación.