¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario de tienda y por cuántos años?
Los préstamos hipotecarios residenciales exigen que la casa se utilice en un plazo de 20 años; tiene una gran liquidez. La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China.
La "edad de la vivienda + edad del prestatario" generalmente no supera los 70 años. Condiciones básicas para solicitar un préstamo:
1. Ser una persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil;
2. Estar en posesión de un documento de identidad válido;
3. Tener una fuente de ingresos estable y legal;
4. El inmueble hipotecado tiene título inmobiliario, derechos de propiedad claros y puede cotizarse y circular;
5. Otras condiciones estipuladas por el banco.
Monto y plazo del préstamo:
1. La tasa de interés del préstamo hipotecario para viviendas comerciales puede alcanzar el 80%.
2. los comercios pueden alcanzar el 60%;
3. La tasa hipotecaria para plantas industriales puede alcanzar hasta el 50%;
4. El plazo máximo es de 30 años para las hipotecas de comercios y edificios de oficinas; , casas, villas, fábricas, almacenes, etc.
El plazo máximo del crédito no excederá los 30 años, la vida útil del inmueble adquirido (referido al año de terminación del inmueble) no excederá los 20 años, y el período del préstamo más el período de la hipoteca. de los bienes inmuebles no podrá exceder de 40 años. Los límites de tiempo de solicitud específicos requieren la presentación de materiales relevantes. El plazo del préstamo/crédito para vivienda de segunda mano no podrá exceder de 30 años. El plazo de su préstamo lo determina el banco responsable después de presentar el préstamo para vivienda y otros materiales relacionados.
Políticas relacionadas con préstamos de tiendas:
1. El período de crédito y la tasa de interés de los préstamos prendarios de propiedad intelectual adoptan un mecanismo de fijación de precios de riesgo, en principio se basan en la tasa de interés de referencia. estipulado por el Banco Popular de China según diferentes El estándar se eleva por debajo del 10%. De acuerdo con la situación del flujo de caja de la empresa, se pueden adoptar métodos de pago diversos y flexibles, incluido el pago total del préstamo, el préstamo completo con compensación cero, el préstamo cero con compensación cero, y el pago puede realizarse en cualquier momento según sea necesario. Las empresas pueden organizar su deuda de manera flexible de acuerdo con su propio ciclo de producción y entusiasmo por la producción.
2. El desarrollo de negocios de préstamos prendarios de propiedad intelectual para pequeñas y medianas empresas ha contribuido a resolver la escasez de financiación de las empresas de base tecnológica con derechos de propiedad intelectual independientes, acelerando la comercialización de la propiedad intelectual. y mejorar la calidad de los derechos de propiedad intelectual. La competitividad central de la empresa. Desde una perspectiva más profunda, la introducción de préstamos prendarios de propiedad intelectual conduce a una comprensión más profunda del valor y el papel de la propiedad intelectual en la práctica, estimula las capacidades de innovación de las empresas y despierta la conciencia de la "estrategia de propiedad intelectual".
3. En términos de políticas preferenciales, hasta ahora, la Oficina de Promoción de la Propiedad Intelectual de Zhongguancun de Beijing y la Comisión Municipal de Ciencia y Tecnología han otorgado descuentos en préstamos a un cierto porcentaje de la tasa de interés base a los clientes que los obtienen. Préstamos de garantía de patentes de la sucursal de Beijing y los pagará a tiempo.
¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo comercial?
1. Los comercios pueden prestarse hasta por 30 años y requieren préstamos hipotecarios inmobiliarios.
2. Al solicitar un préstamo bancario de tienda, se requieren el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca y otros materiales, así como otras condiciones propuestas por el banco. Al mismo tiempo, después de que el prestatario envíe correctamente los materiales de solicitud, también debe presentar prueba de un pago inicial de más del 50% del precio de compra de la tienda. Los préstamos de las tiendas pueden durar hasta 10 años.
3. Los métodos de pago de los préstamos de las tiendas también son muy flexibles. Si el plazo del préstamo del prestatario es de 1 año (incluido 1 año), el prestatario puede reembolsar el capital y los intereses del préstamo de una sola vez o mensualmente. Si el plazo del préstamo es de 1 a 10 años (inclusive), el prestatario debe realizar pagos mensuales.
4. Tomando a Guangzhou como ejemplo, los préstamos para tiendas de Guangzhou pueden durar hasta 10 años. Según la normativa de cada banco, el tipo de interés también es diferente, pudiendo aumentar el tipo de interés en un 10%, 15% u otros tipos de interés. Esto depende del préstamo bancario. No existen restricciones de compra en las tiendas y el tipo de interés para el segundo conjunto se mantiene sin cambios. La segunda vivienda no necesita subir como una hipoteca. Cabe señalar que se han elevado las tasas de interés de los préstamos comerciales. El segundo conjunto de préstamos comerciales es el mismo que el primero. Se debe proporcionar la información relevante al banco para su aprobación.