Si ocurre un accidente en una casa de alquiler, ¿es responsable el propietario?

Si ocurre un accidente en una casa alquilada, si es responsabilidad del propietario depende de las circunstancias específicas. Durante el período de alquiler, si la culpa es causada por un particular o un tercero, el arrendador no tiene por qué asumir la responsabilidad. Si la lesión accidental del inquilino es causada por la propiedad misma o por negligencia del propietario, el propietario debe asumir la responsabilidad correspondiente.

Análisis legal

Si el inquilino se lesiona accidentalmente durante el período de alquiler, el propietario debe asumir las siguientes responsabilidades: 1. El equipo de construcción proporcionado por el propietario no se utiliza o se daña durante el uso normal, lo que provoca lesiones al inquilino. 2. Debido al envejecimiento de la casa y otras razones, el inquilino se lesiona debido a la caída del techo y otras circunstancias; 3. No explicar la casa al inquilino. Debido al diseño y otras razones, pueden ocurrir accidentes como descargas eléctricas, incendios, intoxicaciones por gas, etc. cuando el arrendatario usa aparatos eléctricos u otros equipos. 4. Daños causados ​​por exceder el alcance; de uso del inmueble arrendado según lo estipulado en el contrato. En términos generales, si una lesión es causada por motivos personales, el inquilino o la parte perjudicada asumirá la responsabilidad; si el inquilino resulta herido accidentalmente debido a problemas con la propia casa o por la mala gestión de la casa por parte del propietario, el propietario correrá con la responsabilidad; responsabilidad correspondiente. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de casa: 1. Al firmar un contrato, se debe indicar claramente el propósito de la casa, las precauciones de vida y los posibles problemas con la casa. 2. Acordar el reparto de responsabilidades en caso de accidente que pudiera producirse. 3. Si no hay acuerdo en materia de mantenimiento, el arrendador cumplirá las obligaciones de mantenimiento. Si se acuerda lo contrario, el arrendatario tiene derecho a exigir al arrendador que asuma obligaciones de mantenimiento en un plazo de tiempo razonable. 4. El arrendatario cuidará la casa y las diversas instalaciones y no podrá desmantelar, modificar, ampliar o añadir sin autorización, si fueren necesarios cambios, deberá obtenerse la opinión del arrendador;

Base Legal

Artículo 165 del "Código Civil de la República Popular China" * * * Si un actor causa daño por su culpa al infringir los derechos e intereses civiles de otros, asumirá la responsabilidad extracontractual. Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa, pero si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.