¿A quién pertenece el garaje subterráneo?

Análisis legal: La propiedad de los derechos de propiedad de los garajes subterráneos es la siguiente: los derechos de propiedad del área del edificio del garaje subterráneo incluida en los puestos públicos pertenecen a todos los propietarios si el área de construcción del garaje subterráneo no está asignada y el el desarrollador obtiene los derechos de propiedad del garaje por separado, pertenece al desarrollador; algunos garajes subterráneos son instalaciones de apoyo obligatorias del estado. Los proyectos de defensa aérea civil son propiedad del estado.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 275 La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches dentro del área del edificio será determinada por las partes. mediante venta, donación o donación. O acordar un contrato de arrendamiento.

Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Artículo 344: Los titulares de derechos de uso de suelo para construcción tienen derecho a poseer, utilizar y beneficiarse de terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley, y tienen derecho a utilizar el terreno para construir edificios, estructuras y accesorios. instalaciones.

Artículo 345 El derecho de uso de terrenos edificables puede establecerse en la superficie, sobre el suelo o bajo tierra del terreno.