¿Se puede convertir el préstamo comercial de Tianjin en un préstamo de fondo de previsión? Se pueden transferir préstamos comerciales de Tianjin.
Los préstamos comerciales de Tianjin se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión.
Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión para la vivienda.
Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad ;
El prestatario debe ser El prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador);
El préstamo de vivienda comercial original no se ha liquidado y el banco acepta el prestatario debe liquidar el préstamo por adelantado;
El préstamo original para vivienda comercial ha sido reembolsado Más de un año (inclusive), buen historial crediticio, sin saldo de préstamo vencido;
La propiedad La compra ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y es una estructura de acero y hormigón;
Los préstamos comerciales que pueden hipotecarse sobre la propiedad comprada se pueden convertir en préstamos del fondo de previsión;
No he solicitado ningún préstamo del fondo de previsión de vivienda.
Materiales necesarios para la conversión de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión (todos los materiales deben ser originales):
Contrato de compra original;
Factura de compra original emitida por el departamento de impuestos;
Copias originales del "Certificado de Bienes Raíces" y del "Certificado de Terreno";
Documentos de identificación originales de ambos cónyuges (válidos por más de un año);
Certificado de matrimonio o certificado de soltería Certificado original (certificado de soltería estampado con el sello oficial de la unidad);
Libro de cuentas original;
Comprobante de liquidación bancaria y pago original. bono;
Préstamo firmado con el banco Contrato original.
2. ¿Se pueden convertir los préstamos comerciales de Tianjin en préstamos de fondos de previsión?
Los préstamos comerciales en Tianjin se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión, pero existen una serie de procedimientos para convertirlos en préstamos de fondos de previsión, incluida la obtención de la aprobación de la revisión de calificación del préstamo por parte de la oficina de préstamos del fondo de previsión. En primer lugar, se le debería permitir cambiar a un préstamo del fondo de previsión. Entonces su préstamo comercial ha sido pagado durante más de un año y no ha estado vencido. La política de préstamos del tercer banco comercial también está permitida o respaldada. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda individuales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de fondos de previsión de vivienda a los depositantes que compran. construir, renovar y reformar sus propias casas y préstamos hipotecarios otorgados a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas. Las condiciones del préstamo son: que los empleados de la unidad hayan firmado un contrato laboral por más de tres años (o hayan firmado un contrato laboral de un año durante tres años consecutivos; que el fondo de previsión para la vivienda haya sido pagado de manera regular y continua mensualmente); más de un determinado período; el centro de administración de fondos de previsión y su sucursal; y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de una vivienda, un certificado de bienes raíces, un certificado de uso de la tierra, un certificado de pago de un fondo de previsión, etc. La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes. En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no debe exceder el 70% del precio total de compra de la vivienda; cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión, el monto del reembolso mensual/los ingresos mensuales no deben exceder el 50% (incluido: el monto del reembolso mensual incluye el amortización mensual de pasivos existentes y pasivos corrientes) suma). El período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 1 a 30 años, y el período más largo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario; los empleados que se acerquen a la edad de jubilación pueden relajar adecuadamente el período del préstamo entre 1 y 3 años en función de su capacidad para reembolsarlo.
3. ¿Se pueden convertir los préstamos comerciales de Tianjin en préstamos de fondos de previsión?
Hola, no puedes. Todos los préstamos comerciales no pueden cambiar la naturaleza del préstamo. Cuando solicita un préstamo, es un préstamo hipotecario, una hipoteca o un fondo de previsión hipotecaria. Será imposible realizar transferencias en el futuro. Se dice que ahora hay un préstamo Molong, que se puede utilizar para pagar préstamos comerciales. Luego redujiste el préstamo Molong y simplemente escuchaste el anuncio. Espero que esto ayude.
4. ¿Se pueden transferir negocios a Tianjin?
Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión, pero deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Cuando el prestatario solicita un préstamo en el lugar donde se encuentra el préstamo de fondos de previsión. aplicado, el fondo de previsión se encuentra en estado de depósito normal;
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2. El solicitante o * * * y la unidad del solicitante deberán pagar el fondo de previsión de vivienda para el prestatario de forma continua durante más de 6 meses. de acuerdo con las regulaciones;
3. El solicitante tiene ingresos económicos estables y capacidad de pago de préstamos;
4. El solicitante acepta proporcionar un método de garantía de préstamo aprobado;
>5. El solicitante y * * * junto con el solicitante incluyen al cónyuge, salvo transferencia a préstamos de fondos de previsión, sin préstamos pendientes u otras deudas;
6. Se ha completado el "Certificado de registro anticipado de la vivienda" que involucra préstamos del fondo de previsión en préstamos comerciales y se pueden procesar los procedimientos de registro de hipotecas;
7. registro de pagos vencidos;
8. Los préstamos de cartera no se pueden convertir de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión;
9 Si un préstamo comercial se convierte en un préstamo de fondos de previsión, solo se puede. solicitar un préstamo de fondo de previsión puro.