¿Cómo se especifican las categorías de valoración en las “Bases para la Tasación y Tasación Forense del Suelo”?

Análisis jurídico: 1. Tasación y valoración de subastas (ventas) de inmuebles que involucren disputas de deuda. La tasación y tasación de subasta (venta) de bienes raíces involucradas en disputas de deuda se refiere principalmente a la tasación y tasación de subastas (venta) de bienes raíces involucradas en disputas de deuda manejadas por el Tribunal Popular, que incluye principalmente las siguientes categorías: tasación de subasta (venta) de casas existentes y tasación, tasación general en subasta (venta) de proyectos de construcción Tasación, tasación (venta) en subasta parcial de proyectos de construcción, tasación y tasación de subasta (venta) de toda la empresa. Tasación y tasación de subasta (venta) de bienes raíces, el valor de tasación y tasación se define como la tasación del valor de mercado de los bienes raíces, generalmente no se tasa el valor de realización, y la transferencia y prorrateo de impuestos y tasas por transacciones posteriores a la propiedad inmobiliaria. La subasta (venta) no se considera. Después de recibir un recordatorio por escrito de la agencia de tasación, si la parte encargante aún requiere explícitamente una tasación del valor realizable en el encargo de tasación, el valor realizable podrá evaluarse después de que se revele el valor de mercado del inmueble. El objetivo de la tasación de bienes inmuebles en subasta (venta) es “proporcionar una referencia para el valor de mercado de los bienes inmuebles en subasta (venta) judicial”. 2. Encomienda y aceptación de identificación forense. Las instituciones de tasación forense aceptarán uniformemente la encomienda de tasaciones judiciales por parte de los organismos encargados de los casos. Si el cliente encomienda una tasación, deberá proporcionar materiales de tasación auténticos, completos y suficientes a la agencia judicial de tasación, y será responsable de la autenticidad y legalidad de los materiales de tasación. La institución de identificación forense comprobará y registrará el nombre, tipo, cantidad, características, estado de almacenamiento y tiempo de recepción de los materiales de identificación. Si el interesado tuviera objeciones a los materiales de tasación, deberá plantearlas al cliente.

Base jurídica: Artículo 3 de la “Ley de Tasación de Activos de la República Popular China”. Si una persona física, jurídica u otra organización necesita determinar el valor de un objeto de valoración, puede confiar voluntariamente la realización de la valoración a una agencia de valoración.

Si asuntos que involucran bienes de propiedad estatal o intereses públicos requieren una evaluación de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos (en adelante, evaluación legal), la evaluación será realizada por una agencia de evaluación de acuerdo con la ley.