¿Quién renovará el contrato de arrendamiento una vez que expire el período de uso del suelo? ¿Los propietarios comunes y corrientes tienen que pagar?

¿Cómo renovar el plazo de uso del suelo cuando éste vence? Cuando expire el derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de acuerdo con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, no está claro ni específico cómo se estipulan las leyes y reglamentos específicos. El terreno vendido tiene vida útil. El artículo 12 del "Reglamento Transitorio sobre Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal" estipula el período máximo de uso del suelo transferido según los diferentes usos del suelo: 70 años para suelo residencial, 50 años para suelo industrial, 50 años para suelo años para terrenos de educación, ciencia, cultura, salud y deportes, y 50 años para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento. El período de uso del suelo es de 40 años, y el período de uso integral o de otro tipo es de 50 años. El artículo 22 estipula que la vida útil de un derecho de uso de la tierra obtenido por un usuario de la tierra mediante transferencia será la vida útil restante después de restar la vida útil del usuario original de la vida útil acordada en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra. Los artículos 39, 40 y 41 también estipulan que la transferencia de derechos de uso de la tierra terminará al expirar la vida útil especificada en el contrato de transferencia de tierra, y la propiedad de los edificios sobre el suelo y otros anexos de la tierra se obtendrá por el estado de forma gratuita. Si se requiere renovación, se debe firmar un nuevo contrato y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra.

Objetividad jurídica:

Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de acuerdo con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, no está claro ni específico cómo se estipulan las leyes y reglamentos específicos. El terreno vendido tiene vida útil. El artículo 12 del “Reglamento Transitorio sobre Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado” estipula el período máximo de uso del suelo transferido según los diferentes usos del suelo: 70 años para suelo residencial, 50 años para suelo industrial, 50 años para terrenos de educación, ciencia, cultura, salud y deportes, y 50 años para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento, 40 años para uso de suelo y 50 años para uso de suelo integral u otro. El artículo 22 estipula que la vida útil de un derecho de uso de la tierra obtenido por un usuario de la tierra mediante transferencia será la vida útil restante después de restar la vida útil del usuario original de la vida útil acordada en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra. Los artículos 39, 40 y 41 también estipulan que la transferencia de derechos de uso de la tierra terminará al expirar la vida útil especificada en el contrato de transferencia de tierra, y la propiedad de los edificios sobre el suelo y otros anexos de la tierra se obtendrá por el estado de forma gratuita. Si se requiere renovación, se debe firmar un nuevo contrato y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra.