¿Qué significa ser guardián de bienes raíces en China?

¿Qué significa ser tutor a la hora de comprar una casa? Según la ley, los menores pueden aceptar premios, regalos y remuneraciones, y realizar actos civiles acordes con su edad e inteligencia. Los demás actos civiles importantes deben ser representados por sus tutores o con su consentimiento. El tutor de un menor podrá disponer de sus bienes en beneficio de éste. Por lo tanto, los menores pueden realizar trámites de venta de viviendas y registro de propiedad de viviendas. Los procedimientos específicos son los siguientes: 1. Compra de viviendas para menores de edad. Por ejemplo, si el Sr. Li quiere comprar una casa, escribe el nombre de su hijo Xiaoming, de 10 años, en el certificado de propiedad. Dado que Xiao Ming tiene menos de 18 años y es menor de edad, además de los procedimientos normales de registro de transacciones de la vivienda, el Sr. Li también debe presentar el libro de registro del hogar o el certificado de nacimiento del comprador de la vivienda Xiao Ming, así como el documento de identidad. del guardián de Xiao Ming. Si Xiao Ming tiene un solo tutor, también debe proporcionar un certificado de tutor notariado para demostrar su tutela exclusiva. Después de preparar la información anterior, el Sr. Li Can fue a la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda para manejar los procedimientos de registro de transacciones de vivienda y registró la propiedad a nombre de Xiao Ming. En segundo lugar, los menores venden sus casas.

Objetividad jurídica:

Artículo 27 del Código Civil: Los padres son los tutores de los hijos menores. Si los padres del menor han fallecido o no tienen capacidad de tutela, actuarán como tutores en orden las siguientes personas con capacidad de tutela: (1) Abuelos y hermanas; (3) Otras personas u organizaciones que estén dispuestas a servir como tutores; , pero después del menor El comité de vecinos, el comité de aldea o el departamento de asuntos civiles están de acuerdo con el lugar donde vive la persona.