Cómo hacer un contrato precisoPara los principiantes, los contratos son muy engorrosos y complicados, y es inevitable que se sientan un poco asustados: ¿qué son los contratos de compra y venta, los contratos comerciales, los acuerdos de transferencia? , contratos de donación y contratos de empresa conjunta, contrato de cooperación, acuerdo de empresa conjunta, contrato de derecho de propiedad, contrato de derecho de acreedor, contrato principal, contrato subsidiario, contrato remunerado, contrato gratuito, contrato inválido, contrato revocable, contrato cuya validez está por determinarse. , etc. Pero no se preocupe, el Sr. Lu Xun dijo una vez: "No hay manera en el mundo, sólo unas pocas personas encontrarán una manera". Esta frase se puede utilizar para describir este contrato. "No existe ningún contrato en el mundo y cada vez más personas tendrán contratos". 1. Normas de un buen contrato Para redactar un buen contrato, primero hay que entender qué es un buen contrato. Existen muchos estándares para evaluar la calidad de un contrato, como propósito legítimo, contenido efectivo, forma y procedimiento, equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, operatividad, estructura razonable, estilo aplicable, etc. En resumen, existen tres estándares para medir la calidad de un contrato: - Los requisitos previos para la legalidad, calidad y valor de un contrato legal, incluyendo: el propósito de las partes del contrato se refleja adecuadamente en los términos correspondientes del contrato; el objeto del contrato es legal, calificado y no existe confusión el objeto de la transacción es legal, claro e inequívoco, y existen estándares o métodos que pueden medir y evaluar objetivamente los derechos y obligaciones de ambos; las partes son verdaderas y completas; los métodos y procedimientos de asignación de responsabilidad para la ejecución normal y anormal del contrato están claramente estipulados - Negocios El valor de un contrato también se refleja en si el contenido del contrato puede lograr el propósito del contrato, es decir, para garantizar que todas las partes puedan obtener beneficios económicos satisfactorios, incluido si los intereses de ambas partes están equilibrados, si el contenido del contrato se puede ejecutar de manera efectiva y si ambas partes pueden controlar fácilmente los riesgos del contrato; -Profesionalidad Para garantizar la carácter comercial del contrato, éste debe reflejar características profesionales como estilo riguroso, contenido completo, redacción precisa y expresión ordenada. (1) Un contrato legal debe ser legal y conforme, que es el prerrequisito y el requisito más fundamental para evaluar la calidad del contrato. Muchos contratos están bellamente redactados en la superficie, con una estructura rigurosa, un contenido completo y una redacción precisa, pero olvidan la cuestión más fundamental: la legalidad. Al igual que un edificio construido en la playa, una vez que los cimientos se derrumben, también lo hará el sistema de contratos que se ha construido con tanto esfuerzo. Por ejemplo, originalmente se suponía que el contrato de transferencia de capital de la empresa sería firmado entre los antiguos y nuevos accionistas, pero debido a un malentendido, se convirtió en una autopromoción y las partes firmantes se convirtieron en la empresa objetivo y los nuevos accionistas. Dicho contrato no es válido debido a un error del sujeto; no hay problema con la empresa conjunta entre empresas y otros términos del contrato de empresa conjunta, pero una parte exige a la otra parte que pague todas las ganancias, lo que viola las leyes de nuestro país sobre el modelo de empresa conjunta que puede cobrar ganancias fijas sin asumir riesgos. Disposiciones obligatorias, por lo que todo el contrato de empresa conjunta es inválido por ilegalidad. Es muy importante cumplir con el contrato. Las transacciones comerciales son diferentes de los litigios. Es posible que los tribunales no necesariamente apliquen algunas regulaciones y documentos gubernamentales en litigios, pero en casos que no son litigios, como fusiones y adquisiciones corporativas y transacciones de derechos de propiedad estatales, a menudo se convierten en el código de conducta de los departamentos gubernamentales. El incumplimiento de estas regulaciones o documentos gubernamentales probablemente resulte en un fuerte aumento en los costos de transacción, lo que provocará retrasos o incluso la imposibilidad de completar las aprobaciones de transacciones. Por ejemplo, de acuerdo con las regulaciones del Consejo de Estado y la SASAC en todos los niveles, las transacciones de derechos de propiedad que involucran activos de propiedad estatal deben "negociarse en el mercado", es decir, deben cotizar públicamente en las bolsas de propiedad de propiedad estatal. es la "línea roja" para la validez de los contratos de compraventa de derechos de propiedad y no se puede cruzar. ¿Cómo garantizar la legalidad y cumplimiento del contrato? En concreto, el contenido del contrato, incluido el sujeto, el objeto de la transacción, los derechos y obligaciones, etc. - No debe violar las disposiciones obligatorias y prohibitivas de las leyes, reglamentos e interpretaciones judiciales chinas. En concreto se puede dividir en tres aspectos: 1. Objeto del Contrato. Entre los muchos tutoriales de redacción legal que existen, no hay ninguna guía detallada sobre cómo redactar el propósito de un contrato. En la práctica, el propósito de la mayoría de los contratos tiende a ser breve y poco claro. Por lo general, se puede encontrar una oración o dos al comienzo del contrato, al principio o en los términos, pero la mayoría de las veces está traducida o implícita en los términos específicos del contrato. ¿Cuál es el objeto del contrato? La Ley de Contratos de nuestro país enfatiza el estudio del objeto del contrato. Si el objeto del contrato es ilícito, el contrato es nulo. Esta disposición se puede encontrar en el Artículo 52, Inciso 3 de la Ley de Contratos de mi país: Los contratos que "cubren propósitos ilegales en formas legales" no son válidos. Por tanto, el objeto del contrato es crucial para garantizar la legalidad y efectiva ejecución del mismo. Sin embargo, cuando las partes de un contrato tengan disputas sobre la comprensión de los términos del contrato, el método de ejecución o la entrega del objeto que no cumple con los requisitos, y una de las partes incumple el contrato o se produce fuerza mayor, una de las partes puede actuar de acuerdo con el objeto del contrato y luchar por derechos e intereses más adecuados para sí misma. Por ejemplo, en un contrato de adquisición de repuestos, si el comprador estipula claramente en la parte del propósito del contrato que el propósito de la compra de repuestos es producir bienes para exportar a un tercero, una vez que el proveedor incumpla el contrato y la Parte A incumpla Para completar el trabajo a tiempo, el comprador puede Artículo 113 de la Ley "Si una parte causa pérdidas a la otra parte debido al incumplimiento del contrato, el monto de los daños será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluido el beneficios que pueden obtenerse después de la ejecución del contrato, pero no excederán el monto que la parte incumplidora prevé o debería prever al celebrar el contrato "posibles pérdidas causadas por incumplimiento del contrato" y exigir al proveedor que compense la pérdida. de los beneficios esperados; de lo contrario, sólo se podrá reclamar una pequeña cantidad de compensación. 2. ¿Qué es una materia calificada? En otras palabras, el sujeto del contrato debe ser quien posee o tiene derecho a disponer del objeto del contrato. En lo que respecta a los contratos generales, si existe una prueba clara de los derechos de propiedad, como un certificado de propiedad, es fácil determinar si el objeto del contrato está calificado.
Sin embargo, debido a la diversidad de derechos legales, por ejemplo, alrededor de una casa, en función de la propiedad de la misma, se puede dividir en cuatro derechos: posesión, uso, renta y disposición. Por tanto, puede haber propietarios, arrendatarios. , deudores hipotecarios, acreedores hipotecarios, existen múltiples entidades legales, como contratistas y administradores. En muchos casos, varias entidades se superponen y se superponen entre sí. Además, incluso si existen diferentes sujetos con diferentes poderes, puede deberse a confusión de temas, como participación accionaria, fusiones y adquisiciones y actividades de inversión extranjera, lo que resulta en la intersección y superposición de poderes y sujetos jurídicos. En la práctica, se deben tener en cuenta los siguientes puntos al revisar las entidades contractuales: (omitido) 3. En la práctica, al revisar el contenido y la forma de un contrato, es necesario prestar atención a si existen las tres cuestiones siguientes. Si lo hay, el contrato es nulo:- Si el acto es nulo, el contrato es nulo. El artículo 58 de los "Principios Generales del Derecho Civil" de mi país estipula: "Son nulos los siguientes actos civiles: (1) los actos realizados por una persona sin capacidad para una conducta civil; (2) los actos realizados por una persona con una capacidad limitada para una conducta civil". que no pueden realizarlos independientemente de conformidad con la ley; (3) una parte comete fraude, utiliza medios de coacción o se aprovecha del peligro de otros para hacer que la otra parte actúe en contra de su verdadera intención (4) colusión maliciosa para dañar los intereses de; el país, el colectivo o un tercero; (5) violación de la ley o el interés público (6) contrato económico Violar el plan obligatorio nacional (7) Utilizar formas legales para encubrir fines ilegales "-Los contratos con problemas específicos; inválido. El artículo 52 de la Ley de Contratos de mi país estipula: “Un contrato será inválido en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) una de las partes celebra el contrato mediante fraude o coerción, perjudicando así los intereses del país; (2) colusión maliciosa; , perjudicar al país, los intereses del colectivo o de un tercero; (3) ocultar fines ilegales en formas legales; (4) perjudicar los intereses públicos (5) violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos - el contenido específico de un contrato inválido; cláusulas del "Contrato" de mi país El artículo 53 de la Ley estipula: “Son inválidas las siguientes cláusulas de exención del contrato: las que causen daños personales a la otra parte las que causen pérdidas patrimoniales a la otra parte por dolo o grave; negligencia. "El artículo 40 de la Ley de Contratos de mi país estipula: "Las cláusulas estándar se dan en las circunstancias especificadas en los artículos 52 y 53 de esta Ley, o la parte que establece las cláusulas estándar se exime de responsabilidad, aumenta la responsabilidad de la otra parte o excluye los derechos principales de la otra parte, la cláusula de formato no es válida. "(2) Un contrato comercial es un soporte escrito de transacciones comerciales. Por lo tanto, al revisar un contrato, los abogados no solo deben considerar la legalidad, sino también la comercialidad, considerando principalmente los tres puntos siguientes: 1. El equilibrio de intereses y los principios de La equidad son los principios básicos del derecho contractual. Los principios son las condiciones básicas para que las partes concluyan una transacción, por lo que las transacciones comerciales a menudo enfatizan "ganar-ganar". Esta es una verdad muy simple, pero hay otra verdad que muchas personas tienden a ignorar: es decir, las transacciones comerciales sólo tienen intereses relativamente equilibrados y no existen condiciones absolutas. ¿Por qué? Porque la esencia de las transacciones comerciales es que los empresarios aprovechan su posición ventajosa, que puede ser la solidez financiera, el estatus de monopolio o la asimetría de información. , para maximizar sus propios intereses Definitivamente habrá una relativa injusticia en términos contractuales específicos. Que una parte acepte estos términos no depende de si son legalmente justos, sino de si se alcanza un equilibrio de intereses en términos comerciales. Nuestros abogados no entienden esto: "Reflejar la existencia profesional" persigue excesivamente la igualdad de derechos y obligaciones de ambas partes, lo que crea obstáculos innecesarios para las transacciones comerciales. Para conocer las habilidades específicas sobre cómo equilibrar los intereses, consulte el Capítulo 1 de este libro. Una introducción a las "Estrategias de ventajas y desventajas" y al "Equilibrio de intereses" en el libro "Habilidades de revisión y modificación de contratos". 2. Facilidad de ejecución Los términos del contrato deben ser fáciles de implementar en la práctica. Comercialidad de un contrato. En la práctica, se utilizan una gran cantidad de contratos. Falta de operatividad, los problemas específicos incluyen: -La confusión del objeto del contrato conduce a errores en la base del contrato. -Las disposiciones sobre el objeto del contrato. el contrato no es claro y específico, lo que da lugar a disputas - Las disposiciones sobre los derechos de las partes del contrato son demasiado abstractas, lo que causa confusión en la comprensión - los procedimientos y disposiciones para que las partes del contrato cumplan con sus derechos u obligaciones son; no es claro y específico, lo que reduce en gran medida el efecto de la ejecución del contrato: no está claro cómo abordar los problemas causados por el incumplimiento intencional o negligente del contrato o, aunque se estipula el principio de compensación de pérdidas, no existe un estándar de cálculo; o base, etc., lo que invalida la cláusula de responsabilidad por incumplimiento del contrato. Para abordar los problemas anteriores, debemos aprender a formular cuidadosamente cada cláusula del contrato. Consulte el primer volumen de este libro "Habilidades de redacción de textos de contratos". (1) y (2). Controlar los riesgos Independientemente de las ventajas y desventajas de cualquiera de las partes, hay dos deseos: uno es cerrar un trato y el otro es controlar los riesgos. La fuente de riesgos es maximizar las consecuencias del incumplimiento de la otra parte, por lo que la parte dominante inevitablemente exigirá que la otra parte enfrente enormes reclamaciones cuando incumpla el contrato; la segunda es minimizar las consecuencias de su propio incumplimiento del contrato; por lo tanto, la parte dominante debe determinar estrictamente las condiciones del incumplimiento del contrato y limitar el alcance de la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y el alcance de la compensación, etc. Consulte el Capítulo 1 de este libro para obtener más detalles. Introducción relevante al libro "Revisión y modificación de contratos". Habilidades "(3) Profesionalismo 1. Estilo riguroso El estilo del contrato no solo depende de los requisitos y la situación del cliente, sino que también depende de los asuntos involucrados en el contrato, el monto, el método de ejecución y el período de validez, dificultad. de operación y otros factores son consistentes, es decir, varían de persona a persona y de cosa a cosa, y no pueden ser los mismos. No siga ciegamente los llamados estándares o plantillas estilísticos en las guías de redacción de documentos legales y otros libros. En la práctica de los abogados, los estilos de contrato deben manejarse con flexibilidad de acuerdo con las condiciones reales.