Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - Disposiciones legales sobre la hipoteca de derechos de uso de sueloSegún el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal": Artículo 33 Cuando el suelo Se hipotecan los derechos de uso, posteriormente se hipotecan las edificaciones del terreno y demás anexos. Cuando se hipotecan edificios y demás anexos del terreno, también se hipotecan los derechos de uso del suelo dentro de su ámbito de uso. Artículo 34 Cuando se hipotecan derechos de uso de suelo, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán suscribir un contrato de hipoteca. El contrato de hipoteca no violará las leyes y reglamentos nacionales ni las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra. Artículo 35 La hipoteca sobre derechos de uso de terrenos y edificaciones sobre rasante y demás embargos se inscribirá conforme reglamentariamente. Artículo 36. Durante el contrato de hipoteca, si el deudor hipotecario no paga sus deudas a su vencimiento o se declara en disolución o en quiebra, el acreedor hipotecario tiene derecho a disponer del bien hipotecado de conformidad con las leyes, reglamentos nacionales y el contrato de hipoteca. Si los derechos de uso del suelo y la propiedad de los edificios y demás anexos del terreno se obtienen mediante la enajenación de bienes hipotecados, la inscripción de la transferencia deberá realizarse de conformidad con la reglamentación. Artículo 37. El acreedor hipotecario tiene derecho prioritario a recibir el reembolso del producto de la enajenación de la propiedad hipotecada. Artículo 38 Si el derecho hipotecario se extingue por liquidación de deuda u otras causas, los procedimientos de cancelación se completarán de conformidad con la reglamentación.