Proceso e información de transferencia de la tienda
1. El comprador y el vendedor traen los materiales pertinentes a la Autoridad de Vivienda para solicitar el registro de transferencia de propiedad inmobiliaria. Los materiales requeridos incluyen: formulario de solicitud. (documentos de identidad originales del comprador y vendedor, como por ejemplo Si tiene * * *, proporcione * * * documento de identidad (copia, verifique el certificado de propiedad inmobiliaria (original y copia); , consultar original); contrato de compraventa de inmueble (original).
2. Después de recibir el recibo, la Autoridad de Vivienda pagará diversos impuestos y tasas a la oficina de impuestos correspondiente dentro del tiempo prescrito. El comprador y el vendedor traen cada uno sus documentos de identidad originales y pagan impuestos por separado.
3. Pagar impuestos, transferir propiedad y obtener certificados. Después de pagar sus respectivos impuestos y tarifas, el comprador y el vendedor deben traer sus tarjetas de identificación y todas las facturas de sus respectivos impuestos y tarifas a la oficina de administración de vivienda para verificar que los impuestos y tarifas hayan sido pagados, completar la transferencia y recibir una transferencia. recibo. En el período posterior, el comprador de la vivienda acudirá a la Autoridad de Vivienda para recoger el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria en el momento especificado en el recibo de transferencia con su documento de identidad y el recibo de transferencia.
Preparar materiales relevantes:
1 Formulario de solicitud (original);
2. Documentos de identidad del comprador y vendedor. Si hay propietario público se deberá aportar documento de identidad del propietario (copia, consultar original)
3. * *se debe aportar certificado de propiedad (original y copia);
4. Certificado de derecho de uso de suelo (copia, consultar original);
5. .
El proceso general para solicitar un certificado de bienes raíces (1) Después de que el comprador y el vendedor realizan una transacción de bienes raíces, deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la venta y transferir dentro de un mes con el contrato de compraventa de casa y otros documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos. (2) Después de recibir la notificación de transferencia del intercambio, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre. (3) Después de completar los procedimientos de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de venta de la casa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa. (4) Después de la revisión por parte del departamento de administración de bienes raíces, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 366: Los titulares de derechos residenciales tienen derecho a disfrutar del derecho de usufructo de ocupar y utilizar residencias ajenas de conformidad con el convenio. Satisfacer las necesidades de residencia y vida.
Artículo 367: Las partes que establezcan el derecho de residencia celebrarán por escrito un contrato de derecho de residencia. Los contratos de residencia generalmente incluyen las siguientes cláusulas:
(1) Nombre y residencia de las partes; (2) Lugar de residencia (3) Condiciones y requisitos de domicilio (4) Duración de los derechos de residencia; ) Solución de manera controvertida.
Artículo 370: Cuando expire el derecho de residencia o muera su titular, el derecho de residencia se extinguirá. Si se extingue el derecho de residencia, la baja deberá formalizarse en el momento oportuno.