La diferencia entre el Gran Libro Rojo y el certificado de bienes raíces
2. El gran libro rojo es un certificado formal de bienes raíces, de color rojo brillante, con las palabras "República Popular de China". El sello oficial de la oficina de supervisión de derechos de propiedad inmobiliaria donde se encuentra la casa está estampado en la parte inferior de la página adjunta del certificado de derechos de propiedad, lo que indica que la casa comprada por el comprador cuenta con procedimientos legales de aprobación de terrenos y un permiso de planificación razonable. aprobado por el departamento nacional de planificación durante el desarrollo y la construcción.
3. El libro de Xiaohong es más pequeño que el certificado de bienes raíces normal y es de color rojo oscuro. No lo emite el estado. Muchos de ellos son proyectos de reconstrucción de aldeas urbanas. No tienen el 100% de derechos de propiedad y sólo cuentan con certificados de residencia emitidos por unidades colectivas.
4. Hay dos tipos de Xiaohongshu: uno es el certificado de propiedad de vivienda en terrenos de propiedad estatal emitido por el Departamento de Gestión de Bienes Raíces de la ciudad de Taiyuan o el Departamento de Gestión de Bienes Raíces del Distrito antes de 1998. Si tiene el 100% de los derechos de propiedad, archivos completos y ninguna ley o reglamento administrativo que restrinja la transferencia, puede cotizarse y comercializarse, y puede canjearse por el Gran Libro Rojo.
5. El otro es el certificado de propiedad de la vivienda sobre terrenos colectivos emitido por el departamento de gestión inmobiliaria de cada distrito. Puede transferirse entre los miembros de la organización colectiva según la normativa, pero no puede enumerarse libremente. y transable, ni puede ser hipotecado.
Base legal: Artículo 16 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud: (1) Solicitud de registro (2) Solicitante; y agente El documento de identidad de la persona y el poder notarial; (3) Materiales de certificación pertinentes para el origen de la propiedad inmobiliaria, documentación que acredite el motivo del registro y el certificado de propiedad inmobiliaria (4) Materiales como límites de propiedad, límites espaciales, área, etc.; (5) Acerca de la descripción de los intereses de otros (6) Otros materiales estipulados en las leyes, reglamentos administrativos y las normas de implementación de este Reglamento. La agencia de registro de bienes raíces solicitará públicamente la inscripción en su oficina y en el portal web, incluyendo un catálogo de materiales y textos de muestra.
Artículo 20 del "Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces" La agencia de registro de bienes raíces deberá realizar los trámites de registro de bienes raíces dentro de los treinta días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de registro, salvo disposición legal en contrario.