Si uno de los cónyuges muere y la propiedad está a nombre del otro cónyuge, ¿se pagará el impuesto a la herencia sobre la venta después de la herencia?
1. La "Ley de Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China" que entró en vigor en septiembre de 20265438 estipula que los herederos legales que heredan la propiedad de tierras y casas a través de herencia están exentos del impuesto sobre escrituras.
Por lo tanto, tener solo el nombre de la otra parte en la propiedad no afecta sus impuestos cuando la hereda, pero tendrá que pagar impuestos como el impuesto a la propiedad cuando venda la casa.
Análisis Legal
Primero, según carta del Ministerio de Hacienda sobre la propuesta. 0107 Quinta Sesión del XII Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino (Finanzas e Impuestos No. 018), Carta de Finanzas e Impuestos [2017] No. 197: "Actualmente, nuestro país no ha cobrado impuestos sobre sucesiones, ni tampoco emitió cualquier regulación relacionada con el impuesto a la herencia. O proyecto de ley "China no tiene impuesto a la herencia".
En segundo lugar, ¿está sujeta a impuestos la herencia de propiedades?
La "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China" que entró en vigor el 1 de septiembre de 20265438 estipula que las siguientes situaciones están exentas del impuesto sobre la escritura:
■Durante el matrimonio relación, terrenos y casas entre marido y mujer. Los cambios de propiedad están exentos del impuesto de escrituración.
■Los herederos legales heredan la propiedad de la tierra y la casa a través de herencia y están exentos del impuesto sobre la escritura.
Así que no hay impuesto de escrituración sobre herencias, sino impuesto sobre ventas. Los impuestos involucrados en las transacciones de vivienda incluyen: impuesto al valor agregado, impuesto a la construcción y mantenimiento urbano, recargo educativo, recargo educativo local, impuesto a la renta personal e impuesto sobre escrituras. Entre ellos, el vendedor paga el impuesto al valor agregado, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, el recargo educativo local y el impuesto sobre la renta personal de acuerdo con las regulaciones. Sólo el comprador paga el impuesto sobre la escritura. Sin embargo, el contrato de compraventa puede estipular quién correrá con los impuestos. )
Base legal
El artículo 6 de la "Ley de Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China" estará exento del impuesto sobre escrituras en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) Agencias estatales , instituciones, grupos sociales, unidades militares heredan terrenos y edificios utilizados para oficinas, enseñanza, atención médica, investigación científica e instalaciones militares (2) Los terrenos y edificios asumidos como propiedad de escuelas, instituciones médicas e instituciones de bienestar social sin fines de lucro son; utilizado para oficinas, enseñanza, atención médica, investigación científica, cuidado de ancianos, socorro (3) asumir los derechos de uso de la tierra de montañas áridas, tierras baldías y bajíos áridos para la agricultura, la silvicultura, la cría de animales y la producción pesquera; de propiedad de tierras y casas entre marido y mujer durante la relación matrimonial; (5) herederos legales Heredar la propiedad de tierras y casas a través de herencia (6) Heredar la propiedad de tierras y casas por parte de embajadas, consulados y oficinas de representación extranjeras de organizaciones internacionales en China; que están libres de impuestos según la ley. Con base en las necesidades del desarrollo económico y social nacional, el Consejo de Estado puede estipular la exención o reducción del impuesto sobre escrituras para las necesidades de vivienda de los residentes, la reestructuración empresarial y la reconstrucción posterior a desastres, e informarlo al Comité Permanente de la APN para su presentación.
Artículo 123 del "Código Civil de la República Popular China" Una vez iniciada la herencia, se tramitará de acuerdo con la herencia legal, si hay testamento, se tramitará la herencia o legado; de acuerdo con el testamento, si hay acuerdo de legado y manutención, el asunto se tratará de conformidad con el acuerdo;
Artículo 14 de las "Reglas de Desarrollo del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" Si una parte solicita el registro por herencia o legado, deberá presentar un certificado de defunción, un testamento o un acuerdo entre todas las personas jurídicas. herederos sobre la distribución de los bienes inmuebles, y la relación de parentesco con el causante y otras materias. , también puede presentar materiales notariados o documentos legales válidos.