¿Qué debe preguntar el departamento de ventas al ver una propiedad? Técnicas de preguntas abiertas
Cuanto más detallada sea la pregunta, mejor.
En circunstancias normales, los compradores de viviendas en el departamento de ventas conocerán la ubicación de la propiedad, el plano general, el nombre del promotor, si los cinco certificados están completos y si la casa está en venta. o una casa existente, y cuál es el precio a través de la presentación del asesor inmobiliario. Puede obtener información básica como el check-in, el precio de la casa, el descuento, el pago inicial, el método de calefacción, la estructura de la habitación, el área compartida, la proporción del área de piso. , tasa de ecologización, etc.
En circunstancias normales, además de comprender la información básica relevante, lo mejor para los compradores de vivienda es pensar más en función de las palabras del asesor inmobiliario. Por ejemplo, los asesores inmobiliarios suelen cotizar el precio medio, por lo que este precio sólo puede utilizarse como referencia. Lo mejor para los compradores de viviendas es conocer el precio relativamente específico de su piso y orientación de apartamento favoritos. Hay muchas preguntas de este tipo, pero el principio básico es que cuanto más detalladas y específicas sean las preguntas, mejor, en lugar de quedarse simplemente en la superficie visible.
No sea completamente supersticioso con las salas modelo
Una sala modelo es un espacio que puede aportar una imaginación ilimitada a los compradores de viviendas. Al visitar la sala modelo, los compradores de viviendas pueden tener una idea. de la zona y distribución de la casa. Una comprensión más intuitiva.
Sin embargo, las casas modelo lujosas y hermosas también pueden hacer que los compradores pasen por alto algunos problemas. Por ejemplo, si la habitación modelo es una habitación modelo de la vida real; si el área de la habitación y las proporciones presentadas en la habitación modelo son consistentes con la casa real; si las puertas, ventanas y las instalaciones de soporte relacionadas son consistentes, etc. Las casas modelo pueden servir como referencia para los compradores a la hora de elegir una casa, pero no deben ser completamente supersticiosos. Si las condiciones lo permiten, intente pedir ver una casa sin decorar, para que cuestiones como el tipo de habitación, el área, la orientación, la iluminación, etc. sean más intuitivos y no se vean afectados por el efecto decorativo.
La palabra "al lado" encierra muchos misterios.
"Cerca del centro de negocios" y "a 10 minutos en coche de la estación de tren"... Muchos proyectos inmobiliarios tendrán este tipo de lemas a la hora de promocionarlos. Pero ante tanta publicidad, los compradores de viviendas no deben pensar que han encontrado un tesoro. Porque la “cercanía” que suelen anunciar los promotores no es tan cercana como imaginan los compradores de viviendas.
Así, durante el proceso de visualización de la casa, podemos verificar cuidadosamente esta cuestión con el asesor inmobiliario y preguntarle si lo que ellos llaman "cerca" son unos cientos de metros o unos kilómetros.
Pregunte cuándo se completará el negocio de apoyo.
Muchos desarrollos inmobiliarios ahora incluyen una cierta proporción de proyectos comerciales, lo que es un punto de valor agregado para algunos compradores de viviendas, ya sea para ocupación propia o para inversión.
Sin embargo, los proyectos comerciales requieren un proceso desde la construcción hasta el desarrollo. Puede preguntar en detalle cómo planificar, posicionar aproximadamente, cuándo iniciar la construcción y cuándo completar el proyecto comercial, para saber qué hacer para evitar afectar su vida.
(La respuesta anterior se publicó el 13 de marzo de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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