Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - ¿Cuáles son las disposiciones legales para las hipotecas sobre terrenos? La ley estipula que los derechos de uso de la tierra pueden hipotecarse. Cuando se hipotecan, los embargos sobre la tierra se hipotecan junto con los derechos de uso de la tierra y generalmente no se pueden dividir. Cuando se hipoteca un terreno se debe firmar un contrato de hipoteca y realizar el registro de la hipoteca. Cuando se extinga el derecho hipotecario deberá practicarse también la inscripción de cancelación. Según el artículo 33 del "Reglamento Transitorio sobre la Cesión y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado", cuando los derechos de uso de suelo estén hipotecados, también lo estarán las construcciones y demás anexos del terreno. Cuando se hipotecan edificios y demás anexos del terreno, también se hipotecan los derechos de uso del suelo dentro de su ámbito de uso. El artículo 34 establece que cuando se hipotecan derechos de uso de suelo, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán suscribir un contrato de hipoteca. El contrato de hipoteca no violará las leyes y reglamentos nacionales ni las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra. El artículo 35 establece que la hipoteca sobre derechos de uso de terrenos, construcciones y demás embargos sobre el terreno deberá registrarse de conformidad con la reglamentación. Artículo 33 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad del Estado" Cuando los derechos de uso de suelo estén hipotecados, también estarán hipotecados los edificios y demás anexos del terreno. Cuando se hipotecan edificios y demás anexos del terreno, también se hipotecan los derechos de uso del suelo dentro de su ámbito de uso. Artículo 34 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Cesión y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad del Estado" Cuando los derechos de uso de suelo estén hipotecados, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán firmar un contrato de hipoteca. El contrato de hipoteca no violará las leyes y reglamentos nacionales ni las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra. El artículo 35 del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Cesión y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado y la hipoteca de derechos de uso de suelo y edificios sobre el suelo y otros embargos se registrarán de conformidad con el reglamento.