La diferencia entre fincas estatales y fincas colectivas

1. Diferentes definiciones. La tierra colectiva, también llamada tierra de construcción colectiva, se refiere a la tierra invertida o cultivada por organizaciones económicas colectivas de aldeas de municipios (pueblos) e individuos rurales para diversas construcciones no agrícolas. Finca es el terreno ocupado por hogares familiares como base residencial, refiriéndose principalmente a finca rural. Los terrenos de construcción colectiva se dividen en tres categorías: terrenos residenciales, terrenos de bienestar público y terrenos comerciales. Por lo tanto, los terrenos residenciales se incluyen en los terrenos colectivos. 2. Diferentes usos Los usos de la tierra colectiva se pueden dividir en las siguientes categorías: tierra para empresas de bienestar público e instalaciones públicas en ciudades y aldeas; organizaciones económicas colectivas que crean empresas o colaboran con otras unidades e individuos; en forma de derechos de uso de la tierra como acciones o empresas conjuntas, desarrollar y construir conjuntamente industrias de viviendas de alquiler, turismo de ocio rural y atención a personas mayores con organizaciones económicas colectivas como entidad principal, o invertir en acciones al precio de la construcción colectiva. derechos de uso de la tierra y cooperar con otras empresas para desarrollar dichas industrias. El propósito de los terrenos familiares es relativamente limitado, principalmente para la construcción de residencias. 3. Dependiendo de los objetos de los derechos de uso, la tierra colectiva puede usarse para instalaciones comerciales y de bienestar público colectivas, y puede usarse para construir instalaciones públicas colectivas o empresas industriales colectivas. No hay límite para los objetos de uso. Los terrenos rurales son terrenos de construcción utilizados por organizaciones económicas colectivas rurales para resolver los problemas de vivienda de los miembros colectivos. Sus derechos de uso son limitados y no pueden ser utilizados por miembros no colectivos. 1. Tierra colectiva es un término general que se refiere a la tierra de propiedad colectiva de los residentes rurales, también conocida como tierra de propiedad colectiva de los trabajadores. Entonces, ¿qué tipo de tierra incluye la tierra colectiva? 2. De conformidad con el artículo 8 de la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China", las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, salvo las de propiedad estatal previstas por la ley, son propiedad colectiva de agricultores, tierras privadas y privadas; las colinas son propiedad colectiva de los agricultores. 3. La tierra colectiva es una forma de propiedad de la tierra en China. El propietario de la tierra colectiva rural es el colectivo de agricultores, no la organización económica colectiva. La tierra en las zonas rurales y en las afueras de las ciudades no es propiedad del Estado como lo estipula la ley. En otras palabras, el suelo rural y suburbano es, en principio, de propiedad colectiva. Lo que la ley estipule pertenece al Estado, pertenece al Estado. Cabe señalar que las leyes mencionadas aquí se refieren a leyes en un sentido estricto, es decir, documentos normativos jurídicamente vinculantes aprobados por el Congreso Nacional del Pueblo y su Comité Permanente. No se permite la compraventa de terrenos de vivienda rural. Las propiedades rurales se pueden comprar y vender entre los aldeanos de la misma aldea, pero las ventas a personas que no son aldeanos no son válidas. Según el artículo 63 de la Ley de Gestión de Tierras: "Los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no se transferirán, transferirán ni arrendarán para construcciones no agrícolas. El artículo 10 de la Constitución establece que la tierra en las ciudades pertenece al estado". Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son de propiedad colectiva; las granjas, las parcelas privadas y las colinas privadas también son de propiedad colectiva; Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos y otorgar indemnizaciones de conformidad con las disposiciones legales. Ninguna organización o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse de conformidad con las disposiciones legales. Todas las organizaciones e individuos que utilizan la tierra deben utilizarla racionalmente. En resumen, las tierras colectivas de las aldeas y las tierras familiares son diferentes en la definición, el propósito y el objeto de los derechos de uso y no pueden confundirse.

Objetividad jurídica:

Artículo 10 de la Constitución: El suelo de las ciudades pertenece al Estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son de propiedad colectiva; las granjas, las parcelas privadas y las colinas privadas también son de propiedad colectiva; Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos y otorgar indemnizaciones de conformidad con las disposiciones legales. Ninguna organización o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse de conformidad con las disposiciones legales. Todas las organizaciones e individuos que utilizan la tierra deben utilizarla racionalmente.