¡Al comprar una casa nueva en Zhongshan, puede retirar su fondo de previsión para el pago inicial!
Justo ahora, el Fondo de Previsión de Zhongshan emitió el "Aviso sobre la implementación de la política para que los empleados retiren los pagos de los fondos de previsión para vivienda cuando compren nuevas viviendas comerciales" en su cuenta oficial de WeChat.
Texto completo del aviso:
Empleados más asalariados:
Con el fin de apoyar una demanda de vivienda rígida y mejorada, promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable del industria de bienes raíces y mejorar a los empleados Con la conveniencia de utilizar el fondo de previsión de vivienda, cuando los empleados depositados en nuestra ciudad compran nuevas viviendas comerciales en nuestra ciudad, ellos y sus cónyuges pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial. , y el monto total retirado no excederá el monto del pago inicial estipulado en el contrato de compraventa de vivienda comercial.
Aviso por la presente.
Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhongshan
5 de junio de 2022
Interpretación de la política de pago inicial para que los empleados que compren nuevas viviendas comerciales retiren los fondos de previsión de vivienda
Primero, el propósito de la formulación de políticas
Para apoyar una demanda de vivienda rígida y mejorada, mejorar la conveniencia del uso de fondos de previsión de vivienda y reducir la presión del pago inicial sobre los empleados que compran viviendas. el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Zhongshan (en lo sucesivo, "Centro del Fondo de Previsión Municipal") continúa profundizando la reforma de la aprobación empresarial del fondo de previsión para la vivienda, continúa promoviendo la "operación cero" de los servicios del fondo de previsión para la vivienda, beneficia a las empresas y facilita la gente, e implementa la política de que los empleados que compran nuevas viviendas comerciales retiren los fondos de previsión de vivienda para los pagos iniciales.
En segundo lugar, responda la pregunta
Requisitos
¿Qué condiciones deben cumplirse para que los empleados compren nuevas viviendas comerciales y retiren los fondos de previsión de vivienda para pagar el pago inicial? ?
Respuesta
Si se cumplen las siguientes condiciones, los empleados (incluidos * * *propietarios) y sus cónyuges pueden solicitar al Centro Municipal del Fondo de Previsión el retiro del saldo del fondo de previsión para vivienda. cuenta para pagar el pago inicial para la compra de una casa:
(1) Los empleados depositados de esta ciudad compran viviendas comerciales de primera mano dentro del área administrativa de la ciudad de Zhongshan.
(2) La empresa promotora de bienes raíces que compró la casa comercial pasó por los trámites de registro de propiedad en el Centro Municipal del Fondo de Previsión y firmó la "Carta de Compromiso de Ayudar al Comprador a Retirar el Fondo de Previsión para Pagar". el pago inicial."
(3) Los empleados eligen préstamos comerciales o préstamos de fondos de previsión para vivienda (incluidos préstamos combinados) para comprar casas.
Requisitos
¿Dónde pueden los empleados solicitar el retiro de fondos de previsión de vivienda para pagar el pago inicial?
Respuesta
Después de que los empleados o sus cónyuges firmen una carta de intención para comprar una casa, pueden confiar a la empresa de desarrollo inmobiliario que solicite al Centro Municipal del Fondo de Previsión el retiro de la vivienda. Fondo de previsión para pagar el anticipo de la compra de una casa.
Requisitos
Cuando los empleados compran nuevas casas comerciales, deben retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el pago inicial.
Respuesta
Retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial puede reducir el uso de los empleados de sus propios fondos para pagar el pago inicial y aliviar la presión de comprar una casa. Si una pareja compra una casa comercial de nueva construcción, el saldo total de la cuenta del fondo de previsión de ambas partes supera los 300.000 yuanes, el precio total de compra es de 12.000 yuanes y se requiere un pago inicial de 360.000 yuanes. Después de retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar un pago inicial de 300.000 yuanes, solo necesitan usar sus propios fondos para pagar un pago inicial de 60.000 yuanes, lo que reduce en gran medida la carga de los empleados para comprar una casa.
Requisitos
Cuando los empleados compran una nueva vivienda comercial, retiran los fondos de previsión para la vivienda para pagar el pago inicial. ¿Cuál es la diferencia entre elegir un préstamo del fondo de previsión para la vivienda (incluidos los préstamos combinados) y un préstamo combinado? ¿Elegir un préstamo comercial?
Respuesta
Los empleados o sus cónyuges solicitan retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el pago inicial de una casa. Si se utiliza un préstamo del fondo de previsión para vivienda (incluido un préstamo combinado) para comprar una casa, el límite de préstamo aprobado del préstamo del fondo de previsión para vivienda se deducirá del pago inicial pagado en la cuenta del fondo de previsión (si el empleado no retira el fondo de previsión para la vivienda para pagar el pago inicial de la compra de la casa, el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda será Los cálculos se basan en las políticas actuales).
Requisitos
Si un empleado compra una nueva casa comercial, retira el fondo de previsión para vivienda y paga el pago inicial, ¿debe pagarse a la cuenta personal del empleado?
Respuesta
No, el Centro Municipal del Fondo de Previsión transferirá los fondos a la cuenta de la empresa de desarrollo inmobiliario después de la revisión.
Requisitos
¿Pueden los empleados solicitar el fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial al comprar una nueva casa comercial?
Respuesta
Si los empleados y sus cónyuges solicitan retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el pago inicial de una casa, deben hacerlo ellos mismos y otros no pueden hacerlo. en su nombre.
Requisitos
¿Pueden los empleados que realizan depósitos en otros lugares solicitar retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el pago inicial?
Respuesta
No, debido a que la cuenta del fondo de previsión de vivienda de los empleados pagados en otros lugares no está en nuestra ciudad, nuestro centro no puede deducir el saldo de su cuenta del fondo de previsión, por lo que al comprar nuevas viviendas comerciales, solicitar el retiro de la vivienda El pago inicial del fondo de previsión solo apoya a los empleados locales.
Requisitos
Si un empleado o cónyuge tiene un préstamo impago del fondo de previsión de vivienda, ¿puede solicitar la compra de una nueva casa comercial y retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial?
Respuesta
No puedes. De acuerdo con la política actual de retiro del fondo de previsión para la vivienda, antes de que se liquide el préstamo del fondo de previsión para la vivienda, solo puede solicitar el retiro de la propiedad involucrada en el préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Nota: Para asuntos no cubiertos en este acuerdo, prevalecerá el anuncio del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhongshan.
Fuente: Fondo de Previsión de Zhongshan