¿Es ilegal fumar en el pasillo?
Subjetividad legal:
Fumar en pasillos residenciales generalmente lo gestiona la empresa administradora de la propiedad. No se permite fumar en lugares donde está prohibido fumar. Si se descubre a alguien fumando, el propietario puede denunciarlo a la sociedad gestora de la finca, que tomará las medidas correspondientes para dejar de hacerlo, o el departamento competente correspondiente le ordenará que realice las correcciones inmediatas e impondrá una multa.
Objetividad jurídica:
Artículo 35 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" Las empresas de servicios inmobiliarios deberán prestar los servicios correspondientes de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley. Artículo 45 Las empresas de servicios inmobiliarios deberán detener cualquier comportamiento que viole las leyes y reglamentos, como la seguridad pública, la protección del medio ambiente, la decoración y el uso de bienes dentro del área de administración de bienes, e informarán oportunamente a los departamentos administrativos pertinentes. Después de recibir el informe de la empresa de servicios inmobiliarios, los departamentos administrativos pertinentes deberán detener el comportamiento ilegal o manejarlo de acuerdo con la ley.
上篇: ¿Cuál es la línea directa de servicio de ventas de Mimon en el distrito de Zhifu, ciudad de Jiaxing? 下篇: ¿Cuál es la última versión del Código Nacional de Construcción para Ingeniería en Decoración Residencial? ¿Cuál es la última versión del Código Nacional de Construcción para Ingeniería en Decoración Residencial? 1. General 1.0.1 es la especificación de construcción para proyectos de decoración residencial, que está formulada para garantizar la calidad del proyecto, proteger la salud personal y la seguridad de la propiedad, proteger el medio ambiente y salvaguardar los intereses públicos. 1.0.2 Esta especificación se aplica a la construcción de proyectos de decoración de interiores en edificios residenciales. 1.0.3 Además de cumplir con esta especificación, la construcción de proyectos de decoración residencial también debe cumplir con las normas y especificaciones nacionales vigentes. 2. Terminología 2.0.1 Decoración residencial. Para proteger la estructura principal de los edificios residenciales y mejorar las funciones de uso de los edificios residenciales, se utilizan materiales o accesorios decorativos para tratar y embellecer las superficies internas y utilizar el entorno espacial de los edificios residenciales. 2.0.2 Contaminación ambiental interior. Se refiere al aire interior mezclado con radón, formaldehído, benceno, amoníaco, compuestos orgánicos volátiles totales y otros gases nocivos para la salud humana. matriz. La estructura principal y envolvente del edificio. 2.0.4 Bases. Responsable directo de la capa superficial de la construcción decorativa. 3. Regulaciones básicas 3.1 Requisitos básicos para la construcción 3.1.1 Antes de la construcción, se debe explicar el diseño y se debe inspeccionar el sitio de construcción para comprender las regulaciones pertinentes sobre administración de propiedades. 3.1.2 Cada proceso y subproyecto debe someterse a una autoinspección, una inspección mutua y una inspección de entrega. 3.1.3 Durante la construcción, está estrictamente prohibido dañar las instalaciones de aislamiento originales de la casa; está estrictamente prohibido dañar las barras de acero; está estrictamente prohibido sobrecargar y apilar elementos; está estrictamente prohibido perforar e instalar elementos empotrados; piezas en las losas huecas de hormigón prefabricado. 3.1.4 Durante el período de construcción, está estrictamente prohibido cambiar el cuerpo principal del edificio sin autorización. Está estrictamente prohibida la demolición o modificación no autorizada de estructuras de soporte de carga o cambios en las funciones principales de la habitación; gas, calefacción, comunicaciones y otras instalaciones de apoyo. 3.1.5 Los proyectos de instalación y puesta en servicio de tuberías y equipos deben completarse antes de la construcción del proyecto de decoración, y los que deban realizarse al mismo tiempo deben completarse antes de la construcción de la capa de revestimiento. Las obras de renovación no afectarán el uso y mantenimiento de tuberías y equipos. Los proyectos de renovación que involucran gasoductos deben cumplir con las normas de gestión de seguridad pertinentes. 3.1.6 El personal de construcción debe cumplir con las leyes y reglamentos relacionados con la seguridad de la construcción, la protección laboral, la prevención de incendios y la protección contra gases. 3.1.7 El consumo de electricidad en el sitio de construcción debe cumplir con los siguientes requisitos: ① Después de usar la electricidad en el sitio de construcción, se debe establecer un sistema eléctrico de construcción temporal. (2) La instalación, el mantenimiento o el desmantelamiento de los sistemas eléctricos de construcción temporales deben ser realizados por electricistas. (3) Se debe instalar un protector contra fugas en la caja del interruptor de alimentación para una construcción temporal. Los cables de alimentación que entran en la caja de interruptores no deben estar atornillados. (4) Las líneas eléctricas más avanzadas deben evitar la acumulación de elementos inflamables y explosivos. ⑤ Cuando la construcción esté suspendida, corte el suministro eléctrico. 3.1.8 El agua utilizada en el sitio de construcción debe cumplir los siguientes requisitos: ① El agua no debe almacenarse en un terreno no impermeable. (2) Las tuberías de agua temporales no deben estar dañadas ni gotear. (3) Las fuentes de agua deben cortarse cuando se suspenda la construcción. 3.1.9 La construcción civilizada y el entorno en el sitio deben cumplir los siguientes requisitos: ①El personal de construcción está bien vestido. (2) Los trabajadores de la construcción deben obedecer la supervisión y gestión de la administración de la propiedad o del personal de seguridad pública. ③ Controlar la contaminación y los daños causados por el polvo, los contaminantes, el ruido y las vibraciones a los residentes circundantes, las zonas residenciales y el entorno urbano. (4) Los materiales de construcción no deben ocupar el espacio público en los pasillos ni bloquear las salidas de emergencia. ⑤ El almacenamiento al aire libre debe cumplir con las normas de administración de propiedades y evitar pasajes públicos, espacios verdes, fosas sépticas y otras instalaciones públicas. ⑥Los desechos de la construcción deben sellarse, empaquetarse y colocarse en vertederos de basura designados. ⑦No bloquee ni dañe instalaciones públicas como tuberías de suministro y drenaje de agua, vertederos de basura, etc., y no dañe diversos carteles públicos en el edificio. ⑧Antes de aceptar el proyecto, se debe limpiar el sitio de construcción. 3.2 Requisitos básicos para materiales y equipos 3.2.1 La variedad, especificaciones y desempeño de los materiales utilizados en proyectos de decoración residencial deben cumplir con los requisitos de diseño y las normas nacionales pertinentes vigentes. 3.2.2 Está estrictamente prohibido el uso de materiales que hayan sido eliminados explícitamente por el estado. 3.2.3 Los materiales utilizados en la decoración residencial deberían ser tratados con protección contra incendios, anticorrosión y a prueba de polillas de acuerdo con los requisitos de diseño. 3.2.4 La unidad constructora deberá inspeccionar las variedades, especificaciones y desempeño de los principales materiales que ingresan al sitio. Los materiales principales deben tener certificados de calificación del producto y aquellos con requisitos especiales deben tener los correspondientes informes de pruebas de rendimiento e instrucciones en chino. 3.2.5 Los materiales preparados en sitio deberían producirse de acuerdo con los requisitos de diseño o las especificaciones del producto. 3.2.6 Equipado con maquinaria, equipos e instrumentos de prueba de soporte que cumplan con los requisitos de construcción. 3.2.7 Los proyectos de decoración residencial deberían adoptar activamente nuevos materiales, nuevas tecnologías, nuevos procesos y nuevos equipos. 3.3 Protección de productos terminados 3.3.1 Durante la construcción, el transporte de materiales debe cumplir con los siguientes requisitos: ① Cuando se utilizan ascensores para transportar materiales, se deben tomar medidas de protección para los ascensores. (2) Al transportar materiales, evite dañar el techo, las paredes, los pasamanos, las ventanas y las puertas del pasillo en el pasillo. 3.3.2 Durante la construcción se deben tomar las siguientes medidas de protección del producto terminado: ① Cada tipo de obra no debe contaminar ni dañar los productos semiacabados y productos terminados de otros tipos de obra durante el proceso de construcción. (2) La película protectora de la superficie del material debe retirarse cuando se complete el proyecto. ③ Tomar medidas de protección para instalaciones públicas como buzones de correo, protección contra incendios, suministro de energía, alarmas y redes. 4. Seguridad contra incendios 4.1 Disposiciones generales 4.1.1 La unidad de construcción debe formular un sistema de seguridad contra incendios de construcción, y el personal de construcción debe cumplirlo estrictamente. 4.1.2 Los requisitos del nivel de rendimiento de combustión de los materiales de decoración residencial deben cumplir con la norma nacional actual "Código para el diseño de protección contra incendios de la decoración interior de edificios" (GB 50222). 4.2 Tratamiento ignífugo de materiales 4.2.1 Cuando la tela decorativa se somete a un tratamiento ignífugo, se debe empapar en retardante de llama y el contenido seco del retardante de llama debe cumplir con los requisitos de las instrucciones del producto. 4.2.2 La superficie de los materiales decorativos de madera debería limpiarse antes de aplicar el revestimiento retardante de fuego. El recubrimiento debe realizarse al menos dos veces. El segundo recubrimiento debe realizarse después de que la superficie del primer recubrimiento esté seca. La cantidad de recubrimiento no debe ser inferior a 500 g/_. 4.3 Prevención de incendios en el sitio de construcción 4.3.1 Los artículos inflamables deberían estar relativamente concentrados en áreas seguras y deberían estar claramente marcados.