¿Cómo determinar el precio de los materiales al presupuestar la construcción civil? Además del precio guía de información de costos mensuales, ¿qué otras formas de consultar? por favor explique

Pero en general, el precio es relativamente bajo y puedes compensarlo después de ingresar al mercado.

La naturaleza del precio debe ser el precio del contrato, es decir, el precio se determina sobre la base de la competencia de ofertas después de firmar el contrato, es decir, el precio regulado por el mercado.

La base para fijar los precios debe reflejar el nivel de la empresa, por lo que las empresas constructoras deben preparar sus propias cotizaciones corporativas (y mantenerlas como secretos corporativos) para licitar. La separación de cantidad y precio se implementa en cuotas, las cuales deben reflejar el nivel técnico, el nivel de equipo, el nivel de gestión y la eficiencia laboral de la empresa en cantidad, de modo que el nivel de consumo directo de mano de obra, materiales y equipos mecánicos de cada subproyecto sea Científico, avanzado, competitivo y estandarizado. Entre ellos, la estandarización significa que la cuota de cotización de la empresa es consistente con los proyectos, unidades de medida, métodos de cálculo de cantidades del proyecto y calibre en las "Especificaciones de precios de la Lista de cantidades de ingeniería de construcción" nacional (GB50500-2003), y la cotización debe asignarse a subproyectos, el precio unitario integral de los subproyectos debe determinarse con base en la información de precios de mercado y el índice de costos proporcionados por el gobierno o las agencias intermediarias de costos del proyecto.

2. Costo del material

(1) La composición del costo del material. El costo de materiales se refiere al costo de los materiales que constituyen la entidad de ingeniería y al costo amortizado (o arrendamiento) de los materiales rotativos consumidos durante el proceso de construcción. La composición del material incluye:

1) Materiales principales. Una característica de los productos de construcción es que requieren de una gran cantidad de materiales, entre ellos acero de construcción, cemento, madera, vidrio, ladrillos, piedra, arena, tejas, cal, etc. , una gama muy amplia. Son los materiales más utilizados y utilizados en productos de construcción y representan una parte importante de los costos de materiales.

2) Componentes. Se refiere a las piezas estructurales y accesorios que constituyen productos de construcción, principalmente piezas estructurales de hormigón, piezas estructurales de acero, componentes y accesorios de productos de madera, etc.

3) Productos semiacabados. Los productos semiacabados se refieren al hormigón premezclado (hormigón comercial) y al mortero premezclado. En la producción de productos de construcción se utilizan cada vez más productos semiacabados.

4) Materiales auxiliares. Se refiere a materiales indispensables y muy utilizados en la construcción, como lubricantes, pinturas, adhesivos, asfalto, etc. , aunque no constituyen grandes entidades de ingeniería.

5) Materiales de entrega. Además del consumo físico, durante el proceso de construcción de los proyectos de construcción, algunos materiales, aunque no constituyen entidades, seguramente se consumirán en el proceso de producción de los productos de construcción, y el consumo es grande y el costo es alto. Incluye encofrados de acero o madera, soportes, andamios, etc.

La composición de los costos de materiales muestra que los costos de materiales del proyecto de construcción representan una gran proporción de los costos de los productos de construcción, generalmente representan alrededor del 65% de los costos del proyecto.

(2) Cálculo de costes de materiales.

1) Fórmula de cálculo del coste de material:

Coste de material = ∑ (consumo fijo de materiales, componentes y productos semiacabados × precio unitario de los materiales correspondientes)

+∑ (Amortización de materiales de facturación × precio unitario de los materiales correspondientes) (32-2)

El consumo de materiales puede referirse al consumo de subproyectos de cuota, o puede ser determinado por la empresa de acuerdo con su circunstancias propias, pero la cantidad del proyecto debe determinarse de acuerdo con los planos de construcción. Las cantidades de ingeniería física se calculan y determinan. La amortización de la facturación de materiales es el consumo de medios de construcción para garantizar la realización de objetivos específicos y puede reflejar la competitividad de diferentes empresas en la competencia del mercado. En términos generales, para ganar el proyecto y reducir el precio de licitación, el contratista debe reducir el consumo de materiales de facturación, lo que refleja la competitividad de la tecnología de construcción y el nivel de gestión de la empresa.

2) La composición del precio unitario del material:

①El precio de compra del material se refiere al precio de oferta del material en el mercado. Todos incluyen los gastos de manipulación del proveedor, las pérdidas desde el lugar de origen hasta el proveedor, el flete y la prima del proveedor.

Para los materiales que requieren embalaje, los costes de embalaje deben calcularse por separado.

② Transporte y cargos varios, incluidos los costos de transporte y varios cargos diversos relacionados con el transporte, como tarifas de carga y descarga, tarifas de barcazas, tarifas de pesaje, etc.

(3) Los costos por pérdida de transporte se refieren a la pérdida de materiales comprados a proveedores durante el transporte al almacén en el sitio o al lugar de almacenamiento designado.

(4) Las tarifas de adquisición y almacenamiento se refieren a los gastos incurridos durante la adquisición, suministro y almacenamiento de materiales organizativos. Tales como salarios, seguro laboral, gastos de viaje, gastos de transporte, tarifas de almacenamiento de material en almacén, etc. para el personal de gestión de adquisiciones.

El cálculo es el siguiente:

Precio unitario del material = (tarifa de compra de material + tarifa de embalaje + tarifas de transporte y varios + tarifa por pérdida de transporte)

×( 1+tasa de almacenamiento de compra) -Valor de reciclaje del material de embalaje (32-3)

La composición del precio unitario del material es un resumen de la composición del precio del material. El precio unitario del material específico será determinado por el contratista. y el contratista en función de diferentes métodos de transacción y canales de suministro.